青岛房投青科置业约12.62亿竞得西海岸唐岛湾商住地

今日上午，西海岸唐岛湾1宗商住地块上市拍卖，这宗新地块总占地面积为55415㎡，合约83亩，规划总建面185640.25㎡，楼面起拍价6799元/㎡。在本场拍卖中，青岛房投青科置业有限公司（青岛地铁＆黄岛国资委联合控股）以底价竞得，成交总价126216.81万元，约12.62亿元。

据拍卖公告显示，编号HD2019-3023商住地块位于黄岛区九连山路西、珠江路南，土地总面积55415㎡，规划总建筑面积185640.25㎡，拍卖起始价6799元/㎡，出让起始总价和竞买保证金均为126216.8060万元。规划设计指标要求该地块容积率1＜R≤3.35，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。最终，该地被青岛房投青科置业有限公司（青岛地铁和黄岛国资委联合控股）以底价收入囊中，成交楼面价为6799元/㎡，成交总价为126216.81万元。

据悉，该地块位于黄岛唐岛湾中心区滨海大道沿线，周边配套十分成熟，北侧为兰东小区，南侧为唐岛湾滨海公园，西侧为城市传媒广场，东侧为青岛理工大学长江路小区。

此外，根据公告要求，HD2019-3023号宗地竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与区机关事务管理局签订协议，项目建成后提供不少于80000平方米建筑面积的精装修住房（包括配套停车位等），由区机关事务管理局统一安排使用。

地图显示，该地块地处西海岸核心位置，东侧为青岛理工大学，南侧为唐岛湾公园，交通商业配套相对完善。周边新房二手房价格均在20000元/㎡以上。

本次国有建设用地使用权公开出让设起始价、最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但宗地竞买报价超出最高限价时除外。当宗地竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格，所有参与竞买且同意最高限定的土地出让价格并有意向参与商品房销售价格竞价的暂定竞得人，均可参与网下商品房销售价格报价，但单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞买人不得同时参加同一宗土地的商品房销售价格竞价活动。商品房销售价格按相关规定执行。

作为西海岸发展最成熟的片区，周边已吸引中南、恒大、卓越、龙湖等一线房企相继入驻。值得一提的是，该片区目前在售新项目有恒大金沙滩、万科翡翠长江等，均价23000-32000元/㎡之间。此外，据某大型房产中介APP最新数据显示，该片区二手房均价为17760元/㎡。该地块后续发展将如何，让我们拭目以待~

（房掌柜整理来自青岛新闻网房产、搜狐旅居青岛、青岛市黄岛区自然资源局）