西海岸大珠山5宗地块拍卖 青岛悦发融发5.13亿底价拿地

今日上午,位于西海岸大珠山南路附近的5幅新地块登上拍卖台。最终，编号HD2019-3062至3065四幅地块被青岛悦发置业公司底价竞得,其中地块最高成交单价3955元/㎡,成交总价4.92亿元。编号HD2019-3066社会福利用地被青岛融发逸山置业有限公司底价竞得,成交单价1004元/㎡,地块成交总价2137.7168万元。五宗地块共计成交总价约5.13亿元。

这5宗地块的总占地面积13.51万 ㎡,规划总建筑面积16.63万 ㎡。值得一提的是，出让公告显示，成交地块中需配建的产权型人才公寓,限价8723元/㎡。

HD2019-3062号住宅地块，位于大珠山南路东、西环山路北侧，占地2万㎡，建面2.2万㎡，容积率1.1。绿地率35%，建筑密度30%，起始楼面价3944元/㎡，起拍总价8676.8万元。装配式建筑比例30%，单体装配率不低于50%。

HD2019-3063号住宅地块，位于大珠山南路西、映山红路南，占地2.43万㎡，建面2.67万㎡，容积率1.1，绿地率35%，建筑密度30%，起始楼面价3955元/㎡，起拍总价1.06亿元。装配式建筑比例30%，单体装配率不低于50%。

HD2019-3064号住宅、商务金融地块，位于映山红路南、大珠山南路西，占地2.54万㎡，建面3.81万㎡，绿地率35%，建筑密度30%，起始楼面价3246元/㎡，起拍总价1.24亿元。该地块居住部分装配式建筑比例30%，单体装配率不低于50%。

HD2019-3065号住宅、商务金融地块，位于映山红路南、大珠山南路东，占地3.88万㎡，建面5.82万㎡，绿地率35%，建筑密度30%，起始楼面价3025元/㎡，起拍总价1.76亿元，该地块居住部分装配式建筑比例30%，单体装配率不低于50%。

HD2019-3066号社会福利地块，位于大珠山南路西、映山红路南，占地2.66万㎡，建面2.13万㎡。起始楼面价1004元/㎡。

编号HD2019-3062至3066地块大致位置图

出让文件其它重要内容:

HD2019-3062号、3063号、3064号、3065号、3066号宗地竞得人、暂定竞得人或其股东须在网上土地拍卖结束后三个工作日内,与古镇口军民融合创新示范区签订项目建设合作协议。

HD2019-3065号宗地竞得人需按照青岛西海岸新区房产管理与住房保障中心出具的《关于映山红路南、规划大珠山南路东商住用地出让附加条件》的要求, HD2019-3065号宗地共需配建产权型人才公寓12576.66平方米。

HD2019-3062号、3063号、3064号、3065号、3066号宗地按照不低于规划住宅建筑面积15%比例提取资金,即提取配建建筑面积(HD2019-3062号宗地3300平方米、HD2019-3063号宗地4009.17平方米、HD2019-3064号宗地4569.12平方米、HD2019-3065号宗地6986.7平方米)与住宅用地成交楼面地价乘积所得金额的资金,纳入区住房保障专项资金。配建的产权型人才公寓由土地竞得人投资建设,应按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布,规划套型建筑面积为65-180平方米。

上述宗地竞得人须主动与青岛西海岸新区房产管理与住房保障中心做好对接工作,具体配建比例和建设规模、建设要求、价格要求、销售要求等按照上述附加条件执行。

（文章整理来自青岛新闻网、网易房产青岛、黄岛区自然资源局）