掌柜说：6月的武汉到底有多“热”？

　　6月之后的武汉开始热҈热҈热҈了，自端午后，气温更是突破了35℃的高温线。事实上，除了气温以外，6月土拍也进入了高温天，地产巨头忙着拿地补仓，高潮不断;6月中国最新城市排名出炉，武汉的表现也很亮眼!6月的武汉到底有多热，让我们一起来回顾6月到底发生了什么?

　　地产巨头6月拿地忙

　　6月对于武汉房地产行业似乎进入了火热的夏季。主要反映在武汉土拍市场热火朝天，6月武汉共挂牌出让31宗地，多家房企开启抢地模式。

　　6月18日，武汉网上挂牌出让5宗地，编号P(2019)061号至065号。其中新洲区3宗，东西湖区1宗，武汉经开区1宗。新洲邾城地块被碧桂园溢价竞得，新洲双柳地块被孔雀城+宝业联合体拍得，武汉经开地块被佳兆业5.38亿拿下。本次土拍5宗地总成交价10.5692亿，总成交面积154087.82平方米。

　　6月19日，武汉现场挂牌出让4宗地，编号P(2019)066号至069号。其中蔡甸区2宗，东西湖区1宗，武昌区1宗。位于武昌临江大道地块和蔡甸黄瓦屋地块惨遭流拍，东西湖地块被鑫开源4850万竞得，蔡甸张湾街地块被蔡甸城建投资13105万元竞得。本次土拍2宗地总成交17955万元，总成交面积81706.02平方米。

　　6月27日，武汉网上挂牌出让12宗地，编号P(2019)071号至080号、082、083号。12宗地中蔡甸区3宗，黄陂区3宗，东西湖区2宗，武汉经开区2宗，武昌区1宗，东湖高新区1宗。联发首度进驻东西湖临空港，华润首次布局武汉经开智慧生态城，招商局拿下汉阳二环旁地块，铁四院首度进驻花山。

　　6月28日，武汉现场挂牌出让10宗地，此外于6月27日熔断的5宗地现场竞争确定竞得人。其中现场挂牌地块中清能置业、自然人艾军、武汉悦地置业有限公司分食蔡甸3宗地，龙湖夺得白沙洲商服用地，中建三局收入白沙洲安置房地块，华侨城竞得青山滨江地块，武汉地产收入和平大道地块。现场竞配建地块中联发集团以1.5%配件比夺得黄陂横店地块，立城建设以9.5%配建比拿下黄陂宋家岗地块，正荣地产以5.5%配建比竞得黄陂盘龙城地块，香港置地以2%配建比竞得武汉经开地块，景瑞地产竞得蔡甸地块。

　　城市排名武汉表现“亮眼”

　　军运会进入倒计时，武汉也随之登上世界武汉，再度成为全球热点城市。这样一座越来越国际化的城市，在最新的城市排名中表现也很“亮眼”。

　　6月24日中国社会科学院和经济日报社共同发布了《中国城市竞争力第17次报告》，武汉和宜昌榜上有名!

　　报告构建了城市综合经济竞争力指数、宜居竞争力指数、可持续竞争力指数、宜商竞争力指数，对2018年中国两岸4地293个城市的综合经济竞争力和288个城市的宜居竞争力、可持续竞争力、宜商竞争力进行了研究。

　　综合经济竞争力武汉排名第8，榜单显示，武汉实力持续增强，2016年未进十强，2017年排第十，2018年排第八。

　　看城市发展怎么样，既要看目前的综合实力，还要看可持续竞争力，也就是，哪个城市未来会发展得更好。可持续竞争力排名武汉第14位，宜昌40位。

　　一个城市好不好，住一住才知道。城市宜居竞争力讲的就是这个意思。在这份榜单中，武汉排名15位，宜昌排名41位。

　　营商环境好，城市才能欣欣向荣。在这份榜单中，武汉排名22位。

　　置业热点融创继续带节奏

　　在前两个月的土拍市场上，融创的表现十分活跃，6月份的楼市，融创继续带节奏，制造出新的置业热点。

　　6月27日，武汉开发区(汉南区)举行重大项目集中签约活动。融创产城及文旅项目、中国(武汉)电动智能汽车谷项目等10个重大项目签约落户。

　　融创中国控股有限公司将在武汉开发区智慧生态城，建设融创产城及文旅项目，打造“智慧长江赋能中心”、“武汉国际生态文化旅游区”、“产城融合创新样板区”。融创将利用自身优势，和武汉开发区共同促进区域产业升级和城市升级，建设武汉未来城市的亮点区块。核心项目建设期5年，正式运营后预计带动超过10万人就业。

　　6月20日，武汉城地宏融置业有限公司报建南华船厂武金堤厂区南地块项目，据了解，该项目位于武昌滨江，由武汉城投、武汉地产、宏泰、融创共同打造，项目命名融创望江府。

　　事实上，从近年来在市场的表现来看，融创似乎对武汉“情有独钟”。从2015年首入武汉以来，目前已布局有十多个项目，包括融创公园壹号、融创融公馆、融创澜岸、融创中心武汉壹号院、融创观澜府、融创观澜壹号等。再加上4月份土拍一口气拿下5宗地，融创丝毫没有压抑自己的发展速度，扩张速度十分“生猛”。

　　年中销量榜“热盘”出炉

　　2019年已经过去一半，武汉楼市也交出了一份年中总结，在亿房研究中心最新发布的“2019年武汉楼市年中销量TOP10榜单”中。联投置业、武汉万科、龙湖集团分别以成交金额53.25亿、47.08亿、43.70亿名列三甲。

　　从成交套数、成交面积、成交金额来看，联投花山郡在今年上半年的表现十分抢眼，今年联投花山郡项目成交额超过35.87亿，以超过23.15万方的成交量、2102套成交套数位居销量第一。联投花山郡位于光谷东花山片区，价格低于同区域产品，性价比高因此十分抢手，目前项目二期住宅在已经全部清盘，下半年联投还将推出同类型产品联投光谷瑞园，值得期待。

　　在成交套数和成交面积方面，孔雀城航天府滨江苑、龙湖光谷城、武汉恒大科技旅游城、华发阳逻金茂逸墅、大华铂金瑞府等项目表现也十分抢眼，是2019年上半年炙手可热的“网红热盘”，在前十强项目中，除大华铂金瑞府项目价格相对较高外，其余项目的备案价大多在16000元/平以内，表明2019年上半年的住宅市场，仍是高性价比刚需产品最受青睐。

　　掌柜总结：2019年已经过半，在这半年时间里，武汉楼市发生了不少事情。相对于2018年下半年，2019年上半年武汉楼市开始回暖，土地市场走出去年下半年“低谷”，房价也开始出现上涨的迹象。楼市风起云涌，花开花落，下半年随着军运会的到来，武汉将会更“燃”，更“热”，让我们拭目以待。