青岛市黄岛地块“二次上市” 起拍楼面价4643元/ ㎡

8月20日青岛市黄岛区自然资源局发布了最新土地出让公告，将于2019年9月12日以拍卖方式出让黄岛区 1幅国有建设用地使用权。

据悉，这幅地块曾于今年7月11日首次上市拍卖，但当时因无人出价遭遇“流拍”，这一次是“二次上市”。根据最新土地出让公告显示，该地块规划用途为城镇住宅用地，占地总面积2.4万㎡，规划总建筑面积约 3.6万 ㎡，最高楼面起拍价 4643元/ ㎡。

根据土地出让公告，编号HD2019-3148地块用途为城镇住宅用地，土地面积 24099.9 ㎡，规划建筑总面积 36149.85 ㎡，竞买起始价 4643元/ ㎡，出让起始总价和竞买保证金均为 16784.3754万元。

规划设计指标要求该地块容积率R≤1.5（相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当调整容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1），建筑密度≤25%，绿地率≥35%，装配式建筑面积比例30%，其单体装配率不低于50%。

从地理位置上来看，编号地块HD2019-3148位于炙手可热的灵山湾板块，是西海岸楼市发展最活跃板块之一，目前附近在售新楼盘项目有吉安君庭，与琅琊台家园等，新楼盘均价11500元/ ㎡。此外，该地块所在地段毗邻地铁 13号线，靠近西海岸汽车总站，公共交通也十分便利。

（来源：青岛新闻网、青岛市黄岛区自然资源局）