这26年的地产生涯,伴随国内房地产行业经历由寒冷的冬蛰期,到全面腾飞的爆发期,再到如今逐渐平稳的后时代,外界看到的是一位白手起家、从无到有,带领中梁规模从一亿元到百亿元再到千亿元的突破,到最终登陆香港资本市场;看到的是一位奋斗了26年的企业掌舵人,一路走来所沉淀的智慧和自信,充满了房地产从业者对这个行业精透的见解。
杨剑说:“中梁没有成功,只有成长”。 他喜欢站在未来看当下,他推崇独特的阿米巴生态经营模式,他主张战略柔性和投资精准性,使中梁快速成长为中国房地产业增长速度最快的房企之一。
这是一段拼搏奋进、追逐梦想的漫长征途,也是一部成长与荣誉交会的持续进化史。
中梁速度,三年实现千亿跳跃
2016年,中梁控股总部迁都上海。
1993年,虽然比不上1992年的历史里程碑地位,但并不妨碍这一年仍以其独特的姿态在历史长河中留下不可或缺的一笔。
这一年,潘石屹和冯仑因万通新世界广场的热销在北京奠定了他们在房地产行业的“江湖地位”。张力和李思廉一起出资2000万元,成立了天力地产公司——富力集团的前身,两个没有血缘关系的人自此开始了他们人生中最重要的合作。李嘉诚则在北京落地了他在内地投资最大的一个房地产项目——东方广场。
凭借“敢于冒险”的温州商人特质,杨剑也于这一年正式创立温州华成房地产开发有限公司和浙江中梁。在温州这个曾经经历过炒房顶峰和泡沫破灭低谷的城市,中梁地产一路拼杀成为当地的龙头房企,并在2016年2月27日将总部正式“迁都”上海,完成了中梁地产由区域性房企向全国性房企的转变。
“追忆往昔,我满怀欣慰。”杨剑说,作为一家快速发展的大型综合房地产开发商,在阿米巴生态系统运用下,我们凭借牢固、综合的标准化营运模块及程序,现已布局全国23个省市的139个城市,拥有385个项目,应占土地储备总量约为5300万平方米。站在千亿之峰回望,中梁的奋进之路将永不止步。
虽然起步于温州一隅,但杨剑不满足于中梁只是一家小型房企或是地方龙头。2002年中梁进军苏州房地产市场,首个楼盘华成大厦在苏州园区一炮打响。此后,杨剑相继在苏州开发中梁·天御、中梁·亿象新天地、中梁·亿象城等多个热销住宅以及商业楼盘,并在2008年成为在苏州市场占有率第三的开发商,仅次于中海与万科。
2009年进入上海,谋求聚焦长三角,2014年销售额突破百亿元。但在2015年之前,中梁的土地储备主要集中在浙江,当时其于浙江的项目高达8成。
对于中梁来说,2016年是个转折点,中梁总部迁往上海,并提出中梁的战略方向是深耕长三角,面向华东,辐射全国,放眼世界,未来将继续扩张长三角、珠三角、渤海湾、中西部版图。
这一年,杨剑开始招兵买马,并先后与民生银行、浦发银行、中信银行、鼎信长城等金融机构签订战略合作协议,获得超过200亿元的资金支持。与此同时首进安徽、福建、江西,深耕苏州、杭州、无锡等长三角重点城市,并继续瞄准三四线城市潜力地段。
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