【掌柜日报】学校减负=制造学渣？买的优质学区房还有什么用

金陵汇文小学的学区房一直都比较高，比如：典雅大厦总价区间在400-480万左右；临江新寓总价区间在370万-500万左右。很少有低于300万以内的学区房。

此外，学区特价房还在各个板块里出现。有数据显示，2019年9月南京30所名校学区房均价48708元/㎡，环比8月下跌了263元/㎡，跌幅约为0.54%。

南京资深二手房媒体人文涛表示，现在是学区房淡季，整体价格都在下行，相比之下鼓楼的价格比较坚挺，但秦淮、玄武、江宁等其他板块的变化就比较明显，这逻辑和现在很多开发商打折卖房的差不多，遇到业主急售而降价的现象并不奇怪。但教育政策的变化肯定是会影响到市场行情，目前政策还在酝酿阶段，影响不会太大，后续就不确定了。

学区房的降温与“减负”政策的施行有多少关联性，我们很难量化。但可以确定的是，家长们为了让孩子接受更好的教育，昂贵辅导或天价买房都是可能的。但至少在减负的大背景下，我们可以去思考，学区房还有多少爆发力？辛辛苦苦拿到的学区，结果还是要重金外出补习，其本身的意义又在哪里呢？学区房是不是真的会在减负大潮中走下神坛呢？

或许只改学校政策和学区房政策，还不足以回答这些问题。高考是个坎，一考定终生的制度不改，一切调整都是纸老虎而已。