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【掌柜日报】星河地产惠城再添新项目 中标汝湖村企合作项目

来源:房掌柜  钟媛媛 青岛房掌柜  2019-11-19 11:34:23原创
[摘要]这将成为继金裕星河丹堤后,星河在惠城开发的第二个项目。

  深耕惠州已久的百强房企星河地产,此前一直将开发重心侧重于惠州临深一线,在惠城仅落一子。近日,据房掌柜获悉,星河地产获得位于惠城汝湖超10万平村企合作项目,这将成为继金裕星河丹堤后,星河在惠城开发的第二个项目。

公告.png

  汝湖村村企合作项目计容或超25万㎡

  11月13日,惠城区政府颁布了汝湖镇东亚村JBD98-01地块的中标公告,中标方为惠州市贯通房地产开发有限公司,来自企查查的信息显示,该公司为星河地产惠阳公司旗下的全资子公司。

  公告资料显示,该地块位于汝湖镇东亚村,地块编号为JBD98-01,计算指标用地面积101832㎡,为汝湖镇东亚村民委员会、东亚村民小组村企合作开发项目,双方合作开发周期为3年。

中标.png

  根据公告,地块转让起始价为101148.7323万元,中标方需缴纳土地转让货币补偿款40460万元,即起始价40%。项目将采用“返还物业+货币方式”进行合作开发,中标方需按照约定返还部分物业,但房掌柜翻阅公告未见具体的分配细则。值得一提的是,目前地块上部分附着物未完成清拆,一条220千伏高压线未迁移拆迁,均需由中标人完成。

  同时公告还指出,该地块中小套型的住宅建筑面积之和需占比总建面的70%或以上。不过公告中未提到地块的详细规划指标,有未经证实的消息称,该地块容积率可能在2.5左右,这意味着此次星河地产获取的新项目计容建面超过25万㎡。

  星河在惠城将再添一项目

  依托丰富的山水资源和厚重的历史人文底蕴,汝湖镇一直致力于发展发展乡村文化旅游,大力实施实体经济、乡村振兴、城市更新三大工程。汝湖正在以“三改三变”为目标,大力推进惠民大道以东沿东江岸线汝湖圩镇,及周边旧村庄约2平方公里连片城市更新。

  区域配套和交通的不断完善,也让开发商开始注意到这个紧邻江北的区域,地价随之水涨船高。2019年10月10日,中交地产以17%的溢价,击败其他3家房企,拿下汝湖金石四路南侧地块,楼面价高达6430.6元/㎡。

东亚村.png

东亚村位置图

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责任编辑:梁珮瑜

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