年度洞察•房企篇 | 2019年地产界那些大型打脸现场

事件起因始于2014年12月富力十号小区的业主将南京富力地产告上了法庭，要求开发商对装修存在的差价部分进行补偿。一开始法院在一审和二审驳回了业主的请求。

但是，2017年南京市中院再审此案，对部分案件进行了改判。法院认为富力地产在商品房销售现场的销售广告和宣传资料不具有真实性，违反相关规定。最终判决南京富力地产赔偿每户购房者20万元左右的装修价差价。

由于限价原因，过去“双合同”将装修款单独签订一份装修合同，实际装修成本与合同约定大多不一致。富力业主的胜诉引发了开发商的担忧，才有上述的举动。但联名报告流传到网络后，9家房企为防止事件扩大，选择了静默处置。

不过，有律师从法律角度分析，联名上书的行为是一件比较荒诞的事情，不具有法律效力。如果开发商不服法院的判决，完全可以通过法律途径解决，比如，提起申诉或提请检察院抗诉。

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雅居乐业主维权被围殴事件

震惊度：9分

2019年3月，武汉雅居乐国际花园的业主将楼盘物业公司告上法庭，起因是装修款与实际装修成本价差过大。雅居乐与业主约定的装修合同价是2500元，但是实际装修成本价仅383元。

雅居乐国际花园是雅居乐在武汉的首个项目。

据权威媒体报道，有十几名业主在售楼处维权时被不明身份人员攻击。在现场流出的视频中，一位维权业主被十几人人围殴数分钟，3根肋骨被打折。

事后，当地派出所抓获三名殴打者，处以行政拘留十日，罚款500元。而被打的那位业主，由于在维权过程中“打了物业一拳”，被拘留7天，罚款200元。

据说这位业主出来后又去售楼处维权了，后续结果如何不得而知。

同样的，这不是雅居乐第一次爆出业主维权消息，2012年，广州番禺雅居乐剑桥郡小区的业主就曾因维权跟保安发生冲突，当时有2名业主轻微擦伤。

2013年1月，雅居乐董事长陈卓林曾因非礼女下属被判签2000港币守行1年、支付2000港币诉讼费，陈后来支付了5000港币保释。

雅居乐股价当日下跌7.4%，市值单日蒸发27.6亿元。

雅居乐“不雅”了……

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美的置业反腐+坍塌事件

震惊度：9分

美的置业“接棒”碧桂园。

10月9日晚，上市房企前30强美的置业发布公告：原某区域公司副总经理代某，原某项目营销经理欧阳某某，串通下属置业顾问高某等5人利用销控操控房源，对外加价销售牟取非法利益超百万元，原某区域公司某城市公司总经理胡某某，任职涉案项目总经理期间，利用职务便利，要求营销经理为其操控房源，牟取非法利益，数额较大。6人已被逮捕。

内部反腐风波渐熄，更大的风波正在酝酿。

10月28日，美的置业贵阳观山湖区美的置业广场一施工地下停车场发生坍塌事故。当班人员共14人，3人自行逃出，1人被迅速救起，10人被困失联。