年度洞察•房企篇 | 2019年地产界那些大型打脸现场

12月4日晚间，格力地产承认，在2016年公司非公开发行股份时，控股股东珠海投资确实与六个定增对象签订了《附条件远期购买协议书》，约定如格力地产股价未达到一定条件，则珠海投资需回购股份。

近3年，格力地产的资产负债率一直在70%-80%徘徊，居高不下。另一方面，开发项目去化并不理想。

加上股价下跌，定增亏损……如此种种，外界纷纷表示格力地产年关难过。

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武汉地产原董事长贪腐案

震惊度：6分

11月18日，武汉地产集团原党委书记、董事长袁堃涉嫌受贿被武汉市监察委移送武汉市人民检察院审查起诉。

12月2日，武汉市人民检察院以涉嫌受贿罪依法决定逮捕袁堃。

袁堃于2017年7月出任武汉地产集团党委书记、董事长，上任仅仅2年便下台，只能感慨一句作茧自缚。

武汉地产集团是由原统建集团（成立于1978年）、城开集团（成立于1984年）合并成立的国有独资企业，是武汉市重要的城市建设投融资平台。截至2018年底，集团总资产超过1600亿元，净资产500亿元。

成立41年来，武汉地产集团先后建成武汉市民之家、武汉会议中心、辛亥革命博物馆等武汉地标建筑。

此外，其在武汉开发了众多住宅小区，目前在售的项目有汉口城市广场、星河2049等。

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龙湖董事长“质问门”

震惊度：5分

2019年8月26日，在龙湖集团2019年中期业绩发布会上，一位自称是龙湖业主的男士，手持话筒哽咽讲述龙湖长沙业主维权问题。

“……我不得不来，我想问一下吴女士，您是不是已经知道龙湖在长沙是维权的代名词？龙湖在长沙的楼盘都在维权，无一例外。”

经媒体查实，该男士说的龙湖长沙所有项目都在维权属实。

不止长沙，近年来龙湖在北京、杭州、青岛、济南、广州、大连、天津、成都等多地的项目均被曝出业主维权和各种质量问题，身陷维权的旋涡和质量问题的泥潭，对龙湖品牌造成不良的影响。

写在最后：

以上所列事件仅仅是2019年“黑天鹅”事件的冰山一角，还有更多数不胜数的维权案例，每天在全国各地上演。“水帘洞”、“人工湖”、“假车位”、“伪名校”……从房屋质量到周边配套，都在不断刷新人们的下限。

在2019年翻车的房企们，有的在追求业绩的道路上忽视了施工安全，有的在高周转的运营模式中罔顾了房屋质量，有的在市场大热的迷雾中渐渐膨胀……最终，口碑崩塌！

口碑对企业的重要性不言而喻，希望这些房企能早日意识到并作出补救吧。