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青岛上半年新房成交56768套,同比下降6.87%

来源:房掌柜  整理 青岛房掌柜  2020-07-02 11:19:53
[摘要]同比下降6.87%;新建商品房成交面积为6647778.2㎡,同比下降了4.50%。

  根据锐理新媒体最新出炉数据显示,2020年上半年青岛新建商品房成交56768套,同比下降6.87%;新建商品房成交面积为6647778.2㎡,同比下降了4.50%。

  价格方面,2020年上半年青岛新建商品房成交均价为14572元/㎡,同比上涨1.52%。

  ^2020年上半年青岛新建商品房成交情况^

  从各区成交情况来看,上半年原胶南市成交面积居青岛各片区之首,新建商品房成交12064套,成交面积为1369719.9㎡;城阳区紧随其后,以新建商品房成交11001套,成交面积为1269775.54㎡的成绩排在第二位;排名第三的是胶州市,新建商品房成交7316套,成交面积为847273.56㎡。

  2020年1-6月份青岛楼市最高房价区域的为市南区,新建商品房均价达37813元/㎡;最低区域为莱西市,新房均价为6773元/㎡。青岛全域各区市中,仅有平度和莱西新房均价未过万元线。

  住宅方面,2020年上半年青岛新建商品住宅成交49270套,同比上涨0.60%;成交面积为5899550.62㎡,同比下降0.07%;新建商品住宅成交均价为14513元/㎡,同比上涨2.95%。

  ^2020年上半年青岛新建商品住宅成交情况^

  从具体项目来看,1-6月位于高新区的中欧国际城以成交面积162193.33㎡、成交总金额210551.26万元的成绩夺得2020年上半年青岛单盘销售面积和金额的“双冠王”。紧随其后的是位于原胶南市的青钢小镇和融创中心,分别以成交156579.13㎡和125247.41㎡的成绩分列第二和第三位。从区域分布情况来看,销售面积前十的项目基本被西海岸新区和城阳(含高新区)瓜分,前十中仅有胶州一盘上榜,主城范围内无项目进入销售面积TOP10。

  ^上半年青岛新房单盘销售情况^

  在单盘销售金额排行榜TOP10当中,除了拿下首位的中欧国际城,市北的保利大国璟以176845.52万元的成绩排在第二,融创中心、旭辉银盛泰正阳府、绿城理想之城、融创都会中心、龙湖舜山府、融创维多利亚湾、融创影都壹號和和达智慧生态城分列第三到第十位。从销售金额的前十榜单来看,主城区有三个项目进入,销售单价较高,房源多以大户型为主是其上榜的主要原因。

  凭借多盘齐发的优势,融创中国毫无意外的拿下上半年青岛房企“三冠王”。从销售面积情况来看,龙湖集团和中国金茂分别以成交378091.12㎡和239124.16㎡分列房企销售面积排行榜的二三位。从成交总金额来看,龙湖集团上半年吸金548662.91万元,拿下房企销售总金额的第二名,海信地产以429332.66万元的销售成绩屈居第三位。

  ^上半年青岛新房房企销售情况^

  从上半年青岛新房市场数据来看,受疫情影响最严重的是二月和三月的前半月。随着控制拐点的到来,青岛新房市场从三月中下旬开始回暖,到四月迎来一波“小阳春”,其后五六月份接连发力,最终交出了成交56768套的年中成绩,远好于此前部分业内人士的预估。

  据调查显示,因疫情期间长时间的宅家办公上课,让不少人开始重新审视自家的居住条件,不少人表示在疫情过后会考虑换房。此外,还有一部分年轻的租房者,也因社区隔离政策的影响,生出了买房落户的打算。这些“意外”加入买房大军的置业者与因疫情延误的购房者,成为了加速青岛新房市场回暖的生力军。

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责任编辑:黎观日

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