正荣地产发行第二期10亿公司债,利率介于4.6%-6.2%

　　9月9日，正荣地产控股股份有限公司公布2020年公开发行公司债券(第二期)发行公告表示，根据其向社会公开发行(面向合格投资者)面值不超过31亿元(含31亿元)的公司债券方案，第二期债券发行总额为不超10亿元(含10亿元)，每张面值为100元，共1,000万张，发行价格为100元/张。

　　就观点地产新媒体查看公告了解，本期债券为无担保债券，分为两个品种。

　　本期债券品种一为4年期(附第2年末发行人调整票面利率选择权和债券持有人回售选择权)，品种二为5年期(附第3年末发行人调整票面利率选择权和债券持有人回售选择权)。

　　另外，本期债券为固定利率债券，票面利率询价区间，品种一为4.6%-5.6%，品种二为5.2%-6.2%，最终票面利率将根据簿记建档结果确定。

　　公告资料显示，发行人的主体信用级别为AAA，本期债券的信用等级为AAA;本期债券上市前，正荣地产最近一期末(2020年3月末)合并报表中所有者权益为约345.25亿元;合并口径的资产负债率78.19%;发行人2017-2019年度实现的年均可分配利润为22.07亿元(2017-2019年合并报表中归属于母公司股东的净利润平均值)，预计不少于本期债券一年利息的1.5倍。发行人在本期债券发行前的财务指标符合相关规定。

　　据透露，本期债券募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还公司债券。

　　观点地产新媒体此前报道显示，正荣地产2020年公开发行公司债券(第一期)发行工作已于2020年7月27日结束，实际发行规模人民币10亿元，票面利率5.75%。