米罗湾项目不合理因素分析及置业360度全面解读

    环顾青岛楼市，刚需置业越来越难，虽然是刚需，但不等于不管不顾，除了价格以外，交通、配套、区位、发展、学校、医院等等同样式刚需必须考虑的因素，刚需置业对性价比的要求也越来越严格。李沧可谓是刚需置业的沃土，拥有青岛最大的商业体量，区域总体价格还低于市区内的其他区域，未来地铁更是四通八达。世园会的利好，五十八中的名气，等等一系列的因素都为李沧楼市的红火做着铺垫。今日走进里藏深处依山傍水好盘米罗湾，刚需置业或者有改善需求的朋友们可以考虑。

  米罗湾位于青岛市李沧深处惠水路518号，项目前身为毛公地旧村改造项目，前项目名为山溪春城，规划总用地面积约500亩，总建筑面积36万平方米，投资额约14亿元，其中配建经济适用房150套，项目开发周期为3年。

  米罗湾一期于2011年9月开盘，均价为13000元，主推76—136㎡南向两居、三居房源。项目现已全部封顶，准现房预计今年10月份交付。一期剩余户型92-115平米的房源在售，套二均价9500元/平米，套三均价11000元/平米。项目预计9月中旬推出二期小高层适园，分布于46#、48#、49#。

    米罗湾的区位因素可毫不夸张的用有潜力来形容，近世园会，周边丰富的人文环境，依山傍水，不可多得。

图为米罗湾区位图

  米罗湾位于李沧区惠水路上，北至九水东路、南至习水路、西至金水河、东至宾川路，属李沧CLD核心区域。之所以称之为CLD是因为项目周边有很多住宅项目，如和达和城、万科生态城、山河城伴山银河、中南世纪锦城、艺德山景小城(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等，其中和达和城以及山河城一期已经入住一段时间，项目所在区域已经成为一个典型的大型生活居住区。