新房

筛选
当前位置:青岛房地产网  > 楼市聚焦 > 青岛楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

成都全年大部分风小日照时间较短 买房朝向不用挑剔

来源:  成都商报(成都)  青岛房掌柜  2014-07-10 08:54:56阅读量:7165
[摘要]“成都本来就没有什么太阳,是不是坐北朝南根本区别不大。”“成都平时起风的时候很少,也不是坐北朝南就通风好。”……朋友们关于这个问题的解答很多,归纳起来基本都与成都本地的天气息息相关

  记者作为一个土生土长的湖北人,从小就住在坐北朝南的房子里,并且也一直认为买房一定要选择坐北朝南的房子。但是,这样的观念到了成都之后发生了改变,原来成都人买房都不咋注意朝向。为什么呢?

  “成都本来就没有什么太阳,是不是坐北朝南根本区别不大。”“成都平时起风的时候很少,也不是坐北朝南就通风好。”……朋友们关于这个问题的解答很多,归纳起来基本都与成都本地的天气息息相关。

  成都平均每天日照2.5小时

  无论哪个朝向都差别不大

  根据最新的统计数据,2000-2012年成都年平均日照时间为914.6小时,在已有城市统计中,仅仅略高于重庆。以全年365天计算,平均每天日照时间仅为2.5小时。“这样的日照时间,就连‘夕晒’也觉得是稀缺的,还挑什么朝向?”作为地道成都人的伍小姐就是这样认为的,并且她买房也就挑了一套东西朝向的房子,丝毫不觉得有何问题。

  可能也是因为成都人对朝向的不挑剔,很多开发商到了成都之后开发的房子都是围合式的设计,而不是坐北朝南的平行排布。“我们绿城设计院之前设计的房子都是排布式的,很少会有围合式的设计,到了成都之后,是根据成都的特色而修改为围合式设计的。”浙江绿城建筑设计有限公司一级注册建筑师孟凡浩表示,润富国际花园是他们在成都设计的首个住宅项目,就采用了围合式的设计。

  在记者与孟凡浩的沟通中,他表示朝南的房子采光肯定是最好的,而且客厅和主卧最好是朝南。“因为客厅是一家人活动最多的场所,而主卧是主人休息的空间,所以南向的客厅和主卧是很必要的。对于选购塔楼的人来说,如果没有正南向的房子可选,那么东南向应为首选,因为西南向的住房到了夏天有‘夕晒’的问题。”

  “如果对朝向有要求的购房者,那么楼栋朝向一致时,户型朝向挑西不挑东。一般来说,两边、前后没有遮挡的房子,采光应当是最好的。另外,朝南偏西的房子比朝南偏东的好。”孟凡浩表示,朝南偏东的房子的采光时间主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间却是下午。虽然,夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过,到了冬季,住在朝南偏西的房间里可以享受午后冬日暖暖的阳光;而朝南偏东的房间,虽然早上被阳光沐浴,但并不够暖和。“当然,朝正南方向的房子肯定是最好的,因为采光时间最长。不过,这一类房子数量相对较少,价格也比较贵。在成都买房子,由于日照时间较短,所以朝东、朝南、朝西的房子都还好,但是如果朝北的话就是背对太阳,即便不注意朝向也最好不要选择。”孟凡浩说。

  成都静风频率为40%

  朝向对通风的影响不大

分享到:
责任编辑:简艳霖

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8标普称116家房企今年国内债券到期金额约2300亿元
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐