星河湾12.36亿摘青岛7地块 总占地面积595334平

4月8日，星河湾以12.36亿元的总价获得青岛城阳区7宗地，总占地面积595334平方米。

这7宗地块位于青岛城阳区流亭街道女姑山以西、环湾路以南，其中，1、2、4、5、6号地块为纯住宅用地，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，3、7号地块则为商业、文体娱乐等配套用地。

资料显示，1号地块土地面积95752平米，规划建筑面积26.8万平米，容积率＞1.0≤2.8，拍卖起始价887元/平米，竞买保证金4800万元；成交单价为889元/平米，总价约2.38亿元。

2号地块占地面积最大，为10.04万平米，规划建筑面积2.9万平米，容积率＞1.0≤2.9，拍卖起始价876元/平米，竞买保证金5200万元；成交单价为878元/平米，总价为2.56亿元。

3号地块土地面积9.7125万平米，规划建筑面积约28万平米。土地用途分为四种，城镇住宅95918.1平米，建筑面积27.8万平米；批发零售占地344.83平米，建筑面积1000平米；医卫慈善占地689.66平米，建筑面积2000平米；文体娱乐占地172.41平米，建筑面积500平米。容积率＞1.0≤2.9，拍卖起始价874元/平米，竞买保证金5000万元；该地块成交单价为876元/平米，总价为2.467亿元。

4号地块土地面积91427平米，规划建筑面积237710.2平米，容积率＞1.0≤2.6，拍卖起始价957元/平米，该地块成交单价为959元/平米，总价为22.8亿元。5号地块土地面积8.14万平米，规划建筑面积1.83万平米，容积率＞1.0≤2.25，拍卖起始价995元/平米，成交单价为997元/平米，总价为1.825亿元。

6号地块土地面积9.16万平米，规划建筑面积20万平米，容积率＞1.0≤2.2，拍卖起始价994元/平米，竞买保证金4100万元；该地块成交单价为996元/平米，总价为2.07亿元。

7号为唯一一块非住宅用地，占地37665平米，规划建筑面积64030.5平米，其中批发零售占地35312.06平米，建筑面积60030.5平米，出让年限40年；文体娱乐占地2352.94平米，建筑面积4000平米，出让年限50年。楼面地价为1315元/平米，地块成交单价为1317元/平米，总价为8432.8万元。

据悉，这七宗地块毗邻的环湾路以北正是城阳区近年来重点打造的白沙湾生态居住片区，随着众多地产大鳄的进驻，白沙湾板块将打造成为青岛新一线高端海景居住区。