(匿名)

    从11月开始，发改委、住建部要求各地对商品房明码标价行为进行为期3个月的集中检查。

话音刚落，天津、石家庄、珠海、东莞、济南、南通多地立即出台严查细则，官网上公开商品房“一房一价”，并通告违规开发商。甚至有城市明确提出：下一批新房上市价格一分都不能涨。

    新房市场调控力度空前，11月房价稳定已是大势所趋，有业内专家称：未来新房价格会出现下跌。

    这不禁让人疑惑：同样是房价上涨超预期的二手房市场会跟进吗？

    习惯性“跳价”的二手房 部分城市涨幅超新房

    不同于新房，二手房存在很大的议价空间。

    搜索“二手房定价”，会出现一些“妙招”：如果想卖200万，应该适当调高一点，比如230万，遇到买家后为表诚心给出一定优惠，降价到210万。买家砍了价心理自然高兴，交易也就更好促成。

(匿名)

    议价空间很大的二手房，在今年“跳价”现象有些超乎预料。“一夜涨20万”、“第二次看房涨80万”、“二手房跳涨30万卖家不惜毁约”等等新闻不断见诸报端。过户大厅里排的长长的队，急坏了要买房的人。即使是被无情地加了价，购房者还是“没脾气”，照旧买下了房子。

    然而进入10月以来，二手房市场则出现翻转，北京、上海、深圳等地成交持续低迷，部分业主开始降价。家住房山长阳的赵先生把自己110平的精装3居卖出去，挂了两个星期无人为津，房价从480万降到450万，却依然没能卖出去。此外，北京晚报称，在成交低迷的情况下，有部分业主却逆势抬价。

    虽然有个别降价现象，但整体来看，近一年各地二手房价格上涨的幅度确实很大。国家统计局日前发布的10月份二手住宅价格指数显示，相较于去年同期，合肥、北京、上海、厦门、南京5城的二手房价格涨幅均已超过3成。合肥、北京、广州、石家庄等地的二手房价格同比涨幅超过了新建商品住宅。