上实啤酒城改造项目是青岛市重点工程项目，位于青岛市崂山区中心区域，比邻著名的石老人海滨浴场，规划范围北起至苗岭路、南至香港东路、西至海尔路、东至深圳路，占地227674.7平方米，规划容积率约2.1，节庆广场总面积12万平方米，地上建筑面积约48万平方米，停车位5000余个。

青岛国际啤酒城作为啤酒节的载体和青岛市的新地标，将以啤酒节为主题，集合节庆、休闲、娱乐、购物、商务等多种复合功能，打造具有泛区域影响力的节庆娱乐、休闲购物、金融总部商务中心，成为具有鲜明啤酒文化内涵的新一代城市综合体。

其业态包括：12万平米节庆文化广场、15万平米购物中心、33万平米金融商务及5万平米星级酒店。

此次一期工程包括三座办公楼、一个购物中心、一个广场等，施工方为青建集团。