东方夏威夷总规划40万平方米（总规划为A/B/C三区），其中A区占地面积84346平方米。项目位于胶州市李哥庄镇，东临城阳区棘洪滩社区，南侧外青岛高新区，西侧为胶州市胶东街道办事处，北侧为即墨市，为整个胶州市的最东侧区域。

东方夏威夷具体区位位于李哥庄镇主镇区的东南，项目东紧邻桃源江景高尔夫俱乐部和“中置青岛风景”项目，南为李哥庄镇重要出口加工工业区。位于204国道南侧，紧邻204国道，交通位置便利。

东方夏威夷项目东侧为青岛市主要水源地之一的棘洪滩水库以及桃源河，南侧为大沽河治理工程中规划的桃源湖以及桃源湖湿地带，西侧为正在治理规划的大沽河，水资源丰富。

东方夏威夷项目定位：李哥庄范围定位—李哥庄本地品质最好楼盘，李哥庄本地最具升值价值楼盘；胶州市范围定位—胶州市中高端品质代表楼盘，胶州市内最具有区域代表性楼盘之一；青岛市范围定位—青岛市北岸新城花园式住宅，青岛市规划潜力最佳区位楼盘，青岛市最具投资价值楼盘之一。

势在打造成为“青岛北岸宜居水城，沽河岸畔，东方夏威夷”、“李哥庄镇滨河特色小城市，东方夏威夷”、“湾北新城，沽河岸畔首席居住社区，东方夏威夷”、“沽河岸畔第一水景名盘，东方夏威夷”。