越秀星汇蓝湾项目地上总建筑面积35万平方米，　本项目占地约12.8万平方米，计容建筑面积35万平方米，为越秀地产进驻青岛的首个项目。项目为现代简约风格，延续越秀地产旗下星汇系产品的产品优势，为岛城市民带来美好的生活感。项目由住宅、底商及公建配套组成，配套除日常商业服务类之外，亦开设老年活动站、老年服务站及幼儿园等。作为越秀地产进驻青岛的开山之作，将集成越秀地产开发精髓及“星汇”系列高端品质，打造成为青岛李沧区大型滨海景观社区，提升区域人居品质，助力青岛城市进化。地处36平方公里青岛交通商务区的一线拥湾地段，未来将成为规划的现代化滨海新区的标杆项目，领航青岛蓝色城市新未来。

项目区域交通极为发达，“三纵两横”的陆路交通脉动大青岛；项目南距铁路青岛新客站仅800米，畅享半岛城市群一小时生活圈；坐乘地铁M1\3\8号线，15分钟通达青岛市区；全球最长跨海大桥——胶州湾大桥桥头堡矗立西临，即刻跨越西海岸；西侧毗邻环湾大道，10分钟直抵流亭国际机场。此外，在海岸线的“厘米时代”，项目锁定正成为青岛海岸线主角的青岛后海，打造性价比极高的海湾豪宅。

项目周边未来配套丰盛，除基本生活配套外，商业配套和教育配套成亮点。随着15万平启星广场、6万平海创一号街区、大型城市综合体及商务总部的陆续建成和招商推进, 项目周边将形成半岛最大的shopping park，面向全球知名品牌招商，打造青岛时尚中心、品牌主力店集合地，让居住与城市繁华零距离。同时，青岛交通商务区投资2亿元在与项目一路之隔的海怡新城内，建设李沧区第一所九年一贯制学校，青岛首批重点建设的5所初中学校之一——青岛22中将搬迁至此，新校总建面4万多平米，规划54个班级，2014年启用招生，是青岛市内规模最大、功能最全、设施最先进的中小学，而在越秀·星汇蓝湾与海怡新城内又分别开设12班与15班幼儿园，居住于此，孩子学有优教。