中广宜景湾是北京天正中廣集团着力打造的系列产品，秉承北京中廣•宜景湾、兰州中廣•宜景湾的成功经验，开启青岛中廣•宜景湾新的里程。

本项目总占地面积2.5万㎡，总建筑面积15万㎡左右，建筑由六栋高层住宅、一栋高端写字楼组建而成。住宅部分总建筑面积7万㎡，共662户。

项目位于市北区中央商务区(市北CBD)核心位置，新业广场对面，紧邻城市主干道辽阳西路。处于市北区核心区位，占据着无与伦比的区位优势。项目距离海边8分钟车程，距青岛市政府10分钟车程，通往长途汽车站10分钟，城阳流亭机场25分钟，项目周边有十余条公交线路，通达城市各个区域非常便利。距正在修建的地铁M3号线辽阳西路站仅300m的距离，项目所在区位紧邻地铁，形成立体的交通网络，出行无忧。项目后期升值空间很大。

在生活方面，打造5分钟完美生活理念。

步行5分钟内完全能够实现购物、休闲、娱乐、健身等生活需求（新业广场内有美特好超市、屈臣氏、海洋贝贝亲子乐园、星美国际影院等）。阜外医院、妇幼儿童医院、五十三中，都在项目周边，非常便利，是业主高品质完美生活的有力保障。

项目根据市场需求，按不同标准定位，提供不同的住宅产品，突出户型的多样性，并保证良好的使用功能。项目一期主力户型为二居产品，户型面积约95㎡。户型设计期间，通过对各种套型空间尺度大小，完整性，采光面及景观视野的分析，使每户具有针对性、经济性与良好的舒适度。另外，采用不同面积标准套型组合的方式，尽可能的增大套型面积的可变性，满足居住多样化需求，为居者提供多样的居住模式。

在建筑规划上, 开发商聘请权威甲级资质设计机构北洋建筑设计院为本案量身规划设计。项目采用的是新古典主义建筑风格，整个外立面看起来简洁明快又不失庄重，彰显高端社区品质，产品外立面1-2层采用天然石材外挂黄色花岗岩(局部3层石材)，二层以上采用米黄色真石漆，局部是深咖色，色彩上给人的感觉非常沉稳大气，在外观上亦有虚实对比，层次丰富，增加了整个产品外立面的质感。加之仿木色铝合金百叶、low_e双层中空玻璃点缀，雅致大方，彰显卓尔不凡品味。在产品设计上针对青岛气候特点和当前居住的流行趋势采用落地关景窗更好的把美景纳入到我们生活中，也增加了整个房间的通透效果。封闭式的景观阳台更是您品茶赏景的休闲场所。部分户型采用飘窗设计，既增加了采光，又增加了房屋的实际使用面积，非常实用。

开发商重金聘请北京麦田国际景观规划设计院为社区打造了优雅的园林景观。社区规划景观以软景为主，采用“城市•花园•自然居”的设计理念，重点打造自然、生态、舒适、优雅的生活环境。两个5000㎡的主题花园，一个以自然为主，一个以艺术为主，为业主提供了一个很好的娱乐、休闲场所，同时也是业主交流互动的平台。

在整体布局上，合理运用地形高差、空间形成多层次、三重的立体式园林景观。植被的选择也是经过精心挑选的，在社区内种植了三分之一的常绿植物，三分之一的落叶植被，三分之一的变色树种，保证了整个社区一年四季丰富的色彩变化。

规划前期为避免噪音在项目北侧规划了一条宽20m长195m的绿色景观长廊，既美化了社区环景，也拉开了社区与道路的距离。为保障业主的居住品质，社区完全采用人车分流，东西双向出入口设计。各出入口均设计独立人行车行出入口，机动车进入社区直接驶入地下车库，社区行人和机动车完全分离，互不干扰。既保证了社区环境的清静和行人安全，也避免了汽车尾气、噪音对社区自然环境的污染。真正实现了以“人”为本的完美生活理念。