蓝山湾总建筑面积80万平方米，其中除住宅外还配建7万平集中商业、商业街，整盘分三期。蓝山湾一期以山水为特色，保留了一个8700平米的自然高地；蓝山湾二期荣域依虎山而建，萃取台地园林精华，内配有休闲会所、泳池、托老所；三期配有幼儿园和小学等配套。

蓝山湾位于李沧区重庆中路631号，项目周边交通便捷，有105、112、113、122、130、213、306、318、373、374、605、606等10余条公交线路，可通往市南、市北、四方、崂山等区。随着地铁工程和重庆路南北快速路的启动建设，交通日益快捷。蓝山湾项目离地铁一号线的兴国路站只有600米距离，离三号线重庆路站1000多米。

蓝山湾距离李村商圈2000余米，商业配套成熟；周边安国路小学、虎山路小学、３中、31中、58中、63中，教育配套发达；青岛市第三人民医院新院（建设中）、青岛市第八人民医院等医疗设施完善。

蓝山湾二期荣域作为80万㎡精工大盘的巅峰力作，紧邻600万㎡虎山森林公园，生态环境优越。由错落分布的5栋11层、10栋13-18层Artdeco风情建筑组成，户型区间56-137㎡。

景观上规划为“两轴、三带、四重景观、五级台地”，依托中央景观轴与台地景观轴形成南北东三大景观带，各景观带既独立又有机互动，有效保障各组团的私密性。同时形成中央景观、组团景观、入口景观，节点景观四重景观 园林沿山势自然高差，修葺为五级台地景观，层次丰富鲜明。

社区采取全封闭化管理，内配监控系统、小区出入口管理和可视对讲系统、停车场管理系统等，充分保障了生活的安全性。