青岛风景一期建筑面积近百万平，由13片叶子组成13个居住组团， 各个组团采用不同的建筑风格，相对独立，中间由水系分开，以路桥连接，依托周边的桃源河、大沽河等河湖资源，重现北方水城概念：水上绿叶，生态家园，回归自然，植物蓬勃生长的理念，与周边的绿色生态大环境相协调；落叶归根，回归故乡，表达了承接东北人或者西北人等外地人回到青岛安家落户的概念 。

青岛风景东边紧邻桃源江景高尔夫球场，北临亚洲最大的平原水库棘洪滩水库。临近李王路和二零四国道交叉口位置坐落一座中学。
青岛风景电力、自来水都是按照市政统一配套。天然气采用新奥燃气，交房实现入户，采用市政配套供暖标准，开发商统一管道入户安装暖气片，双气配套费用开发商负责。
青岛风景社区中心位置有超过两万平商业中心，内部有大型超市和集中式商业，也有社区会所、诊所等小型商业。配置胶州十四中学，社区中心商业街内配置一所大型幼儿园。项目一期中将设置五大不同特色的公园，分别为康体公园、湿地公园等。

青岛风景交通除目前的胶青快客外，将在项目北门燕204国道边设置大型公交车站，将东侧魏家庄的916路公交车延伸到社区，可以乘坐公交车东去棘洪滩、城阳，南去上马、高新区；还将西部李哥庄的镇区公交车东引到204国道边社区公交车站，使社区居民可以乘坐公交车西去李哥庄、胶州市区；公司还将根据社区居民实际需求，