一山一墅用地位于青岛即墨开发区盟旺山西侧，金盟山庄北临，紧接青烟一级路。规划面积约为180767m2，东西420米宽，南北550米长。地理位置优越,周围交通便捷，自然环境良好，东高西低，南高北低，东部依山，南面临水。周边楼盘主要有金盟山庄（9万平米）、名都等。用地范围内无杂乱建筑，可塑性良好。

一山一墅规划主要由联排别墅、双拼别墅、独栋别墅、围合庭院户型及其配套公建所组成,　地上总建筑面积79264.87m2，容积率为0.43。

一山一墅项目定位为现代中式住宅，通过对中国传统民居建筑的继承与创新，体现小区生态、健康、休闲、尊贵的特征。