康大凤凰广场是一个涵盖写字楼、酒店式公寓、五星级酒店、集中商业等多种物业形态的城市综合体项目。康大地产以其在中国香港和新加坡两地上市的康大外贸集团为坚强后盾，近几年来在西海岸房地产界声名鹊起，对综合体商业的运作也拥有丰富的经验。开发商对业态的可控性将确保该商业未来的持续运营能力，也充分体现了康大地产作为开发商的社会责任和商业运作实力。 康大凤凰广场位于青岛经济技术开发区长江西路与江山南路交汇处，项目东临开发区CBD中央商务核心区，距开发区政府、国税局、地税局等政治中心仅3分钟车程。北接开发区管委与石油大学。高层住宅楼，西临长江国际，南瞰唐岛湾，与中国石油大学和开发区体育馆仅一路之隔。项目总用地面积16465.7㎡，总建筑面积108438㎡，其中地上建筑面积85950㎡，地下建筑面积22740㎡。容积率为5.22，绿化率40%，停车位地上53辆、地下627辆。建筑功能为五星级酒店、酒店式公寓、集中商业、和商业办公楼。

康大凤凰广场写字楼地上24层，建筑面积为36479㎡，总高度约92.8米。采用方形平面和矩形核心筒布置方式，办公平面方正实用，可自由划分，灵活多变，满足现代办公需要。电梯厅、走廊布置为“工”型，节省了交通面积，实用率为78%，同时在保证使用空间品质的前提下，最大限度缩减南向面宽，使海景资源利用得以最大化。

康大凤凰广场酒店式公寓地上24层， 建筑面积为35300㎡，10~15层为酒店层，16~24层为公寓层，总高度约88米。采用矩形平面布置形式，使得东向、西向户型较充分利用景观资源，能观看海景户型比例达70% 。

康大凤凰广场商业部分地上3层，建筑面积为15803.66㎡，高度约16.6米。写字楼一层北侧商业，连接东侧集中商业，与住宅1#、2#楼底商共同形成一条具有对景的商业街。一层裙房为商业，二层东侧为大型餐饮。三层西侧为游泳池，东侧为宴会厅。 康大凤凰广场地下两层为停车库及配套用房，建筑面积22740㎡，停车位627个。