佳源都市项目是由世界五百强跨国企业——正大集团在即墨投资开发的最顶级的精品地产项目。目前正大集团目前投资及业务遍布全球20多个国家和地区，涉及金融、房地产、医药、农牧业、食品、商业零售……等多个领域。项目不但拥有正大集团世界级的房地产开发理念和国际视野，而且根据即墨市场客户的需求，打造国内最顶级的——法式巴黎风格系列作品。

佳源都市项目占地26万㎡，总建筑面积52万㎡，由小高层、高层、排屋、精品商业街、购物中心、高端幼儿园组成等。项目东起嵩山三路，西至“迎宾大道”华山一路，南起长江一路，北至规划路，为即墨城西高端住宅生活区、财富精英聚居区的双重核心腹地。

项目东侧紧邻即墨市最好的小学德馨小学和最好的中学即墨二十八中（初中），另外在项目西南侧500米左右，正在兴建青岛市最高标准的重点高中——即墨新二中小区业主的孩子将来从幼儿园（社区配置高端幼儿园）一直到高中全都就读于重点学校，让孩子赢在起跑线，赢得未来。

项目规划以巴黎“大十字”轴线基底，规划有美林宫、美泉宫、爱丽舍宫、香榭丽宫、凯旋宫、路易宫六大组团。项目传承法式建筑精髓，外立面采用干挂高端石材、优质面砖贴面，华贵与优雅、大气与精致并存。

在景观营造上，遵循“树大、绿多、花丛、起伏”的原则，打造一个：灌木为主、小树很多，大树不少，草坪点缀、鲜花衬托”的景观社区造就“我家住在公园里”的优美意境。

沿湘江三路打造“香榭丽舍大道”商业街，长500米，将建设成为具有浓郁巴黎浪漫情调的法式风情商业街，商业业态规划有：精品超市、高端会所、品牌餐饮、时尚商店、电影院、KTV、健身、美容、SPA等，集餐饮、休闲、娱乐、购物于一体汇聚城市繁华，打造即墨“城市会客厅”、“格调生活场”，日后将成为即墨最为高档时尚，最为浪漫的休闲场所。

沿“香榭丽舍大道”规划有“凯旋广场”、“拿破仑广场”、“戴高乐广场”、“海德广场”四大广场，总占地面积约15000㎡。项目中心的凯旋广场上，原型复制巴黎最著名的标志性建筑——“凯旋门”，建成后的“凯旋门”将高达30米，宽约28米，气势宏大，将与香榭丽舍大道一起，成为即墨市的标志性建筑。

佳源都市采用完全人车分流和独立组团流线，组团内部不允许汽车通行，所有汽车均进入地下停车场；并且利用地形高差、结合下沉庭院与采光井，打造青岛第一家精装修地下阳光生态车库。地下车库一改原始地下车库的阴暗、潮湿，压抑的缺点，既能采光、通风，同时利用假山绿植，营造出全新的地下景观空间，车移景换，开启尊崇回家之旅。项目采取地下车库入户大堂、首层人行入户大堂双大堂设计，且公共空间全部精装交付。

项目一期户型面积为80-160㎡，户型设计上每户均南北通透，全明方正，拥有更多的南向房间，更多采光效果以及更多的通透性。