汇通大厦（瑞昌馨苑商业部分）位于“拥湾发展”、“蓝色经济区域”、大青岛、新规划格局中的胶州湾东部海滨高档住宅、商务新区——海滨休闲度假新区内。环境优越、交通便利、前景广阔、具有很大的升值潜力。项目位于瑞昌路166号，距离青岛市政府8公里；距离青岛火车站12公里；距离流亭机场15公里；距离四方长途汽车站3公里；距离跨海大桥2公里；距离青岛火车北站4公里；距离五四广场、音乐广场9公里；距离2008年奥运会帆船比赛基地11公里。瑞昌馨苑是目前老市区西部紧靠胶州湾畔的大型、近海、现代、景观社区。项目东侧紧靠瑞昌路，西侧与宜昌新园为同一大型住宅社区，南临昌盛花园住宅小区与即将改造的新东机械有限公司地块，北为海信•锦绣海岸高档住宅园区与环湾大道以及四方欢乐滨海城。

瑞昌馨苑项目总建筑面积：129804.9㎡，写字楼约2万㎡，商业约5万㎡

瑞昌馨苑项目层高：写字楼3.25米，商业1-3层4.8米，负1-2层4.5米，负3层3.9米

得房率：70%

瑞昌馨苑写字楼共120套。其中4-9层由4种户型组成，每层8套。10-17层为敞开式办公，18层为会所。

写字楼每层共设三部电梯，由无障碍电梯、消防电梯和普通电梯组成，采用瑞士知名品牌迅达电梯。

主力户型：写字楼单层一千平米。