任志强怒批小产权房合法化 小产权房转正须改法律

　　中原地产市场研究部总监张大伟表示，三中全会提到了城乡用地是一个系统，的确是一个方向，但小产权是之前的问题，它涉及到占用了农村宅基地或者农村耕地，从法律定义上是非法的。三中全会赋予农民更多的土地红利等，是建立在之后或者说现存还有的宅基地上，不会说把之前特别是购买了小产权的，作为投资属性在用的，肯定不可能转正。

　　对此，显然陈志也表示赞同，认为由于“之前买卖‘小产权房’的行为属于违法行为，如果简单的‘转正’，就等于承认了之前的违法行为。”

　　任志强更进一步表示，“小产权房的最大问题不是产权问题，而是安全问题，如果没有经过质监站，没有经过消费验收，出了事谁负责任?”，并说，“我们房地产商不会干那个事，干了就是合法，今天强奸完了以后明天就合法化了”。

　　但是，对于前述多人的看法，中国社会科学院农村发展研究所研究员党国英显然有不同意见，他表示，即便小产权房不转正，也不一定就要拆除。如果它确实危害了公共利益，确实不符合政府的规划，实在要拆，政府要面对得到小产权房的家庭和出售小产权房集体之间的关系问题。住小产权房的家庭是弱者，而政府是强者，如果要拆小产权房，首先要注意保护弱者的利益，要有一种机制首先要对买房的人积极补偿，要让集体承担责任，在这个前提下可以考虑拆除，而且这种情况应该是比较少的。