成都规定二环以外新建住宅 每百平米配1.2个车位

　　核心提示

　　车位配比提高

　　■二环以内

　　新建住宅机动车位从过去的每百平方米最低配建0.7个提高到1个

　　■二环以外

　　从过去的每百平方米最低配建1个提高到1.2个

　　新建楼盘要多提高停车位配建比例、为了应对极端天气还得修蓄水池、建筑面积之和大于3万平方米的楼盘要配建一处全民健身活动场所……日前，成都市规划局正式通过官网发布了《成都市规划管理技术规定(2014)》。成都商报记者了解到，目前该规定已通过市政府批复同意，将于1月31日起正式执行。新规中对市民关注的停车位配建标准以及幼儿园、农贸市场等服务设施等，都做出了明确界定和要求。

　　廉租房公租房 原则上不配车库

　　对市民关注的民生项目配置标准，新规做了不少指标性的调整。新规中，二环以内住宅的机动车位，由过去的每百平方米最低配建0.7个提高到1个，二环以外从过去的1个提高到1.2个。

　　成都市规划局相关人士分析，以往小区的配置标准跟不上时代步伐，以前是按平均一百平方米来配一个车位，这样对一些六七十平方米的小户型不公平，因为每户的面积还不够配一个车位。

　　新规还指出，住宅建筑项目(不含保障性住房项目)建设用地内不宜设置室外地面机动车停车位。公租房和廉租房原则上不配建停车场(库)，可根据项目具体情况配建部分室外地面机动车停车位。

　　对含住宅建筑的项目，提出宜利用地下空间或底层架空部分设置非机动车停车场，且停车场内的机动车停车位数应不少于总非机动车停车位数的50%。对保障性住房项目，还明确可在地面设置残疾人助力车停车位，且每百平方米不少于0.25辆。

　　考虑到很多上班族骑车换乘地铁停车不便，新规还专门针对地铁站项目，要求三环路以外的地铁站点出入口周边50米范围内新建、改建项目的非机动车位配建指标应上浮10%。

新建项目 应配建地下蓄水池

　　对于幼儿园、农贸市场等服务设施，规定也要求按照项目面积进行不同标准的配建。

　　其中，对拟建住宅的建筑面积之和大于3万平方米的项目，要求配建全民健身活动场所一处，并配置健身活动设施。三环以内活动场所的用地面积不小于150平方米，三环以外不小于200平方米。幼儿园最小建筑规模控制标准，用地面积小于2500平方米的，最小规模为3班(90人)，最小建筑面积1200平方米。用地面积大雨4500平方米的，最小规模为12班，最小建筑面积3000平方米。

　　针对公建配套项目，还有不少人性化的规定。比如明确规定，社区服务中心、社区用房、农贸市场、体育活动中心等设施不应设置在地下(含半地下)空间内。考虑到居民买菜方便，要求农贸市场应优先设置在地面一、二层。

　　在建设用地规划控制上，要求住宅用地或兼容住宅用地内，应设集中绿地，其面积不小于用地规定绿地面积的30%，且应将不小于50%的集中绿地面积临规划道路设置。