银行慎做房地产融资贷款 个人按揭贷仍正常开展

近日，银行将停止房地产贷款的传闻沸沸扬扬地扰乱了购房者的心，兴业银行昨日已经澄清只是停办夹层贷，个人住房贷款正常开展。另一方面，青岛公积金改革的政策让很多欲购房者焦急不安，因为原可公积金贷款60万元的单身青年，3月10日政策实施之后最多只能贷36万。不少欲买房者抓紧时间选房筹齐首付款，然而还是有很多人没能成功搭上末班车。不少人不禁探问：进入3月之后银行住房贷款额度会不会吃紧？

银行慎做房地产融资贷款

近日有媒体报道兴业银行停止、暂停办理房地产融资业务。兴业银行青岛分行相关负责人表示：“只是总行停办了房地产夹层融资业务，这个业务只是所有银行业务中占比很小的一部分，影响并不大。”

青岛房贷优惠绝迹

根据兴业银行青岛分行相关负责人提供的总行澄清声明，兴业银行总行在公告中称：“为进一步优化授信投向，调整资产结构，以更好地服务实体经济，本行于春节后要求各分支机构做好存量资产梳理及相关市场调研，并将在此基础上于3月底前出台新的房地产授信业务管理政策。在此之前，本行暂缓办理部分房地产新增授信业务，停办房地产夹层融资业务，所停办夹层融资业务规模在本行业务中占比极小，对本行经营没有实质性影响。”

兴业银行青岛分行相关负责人也表示：“目前各项经营活动正常，不存在应披露未披露事项，也不存在对个人住房按揭贷款的影响。”

有传闻多家银行暂缓或收紧地产融资业务，不过采访中包括四大国有银行等在内的多家银行负责人均表示没有收到总行的调整通知，业务正常开展。

各大银行个人按揭贷正常开展

一石激起千层浪，关于房贷收紧的传闻，让很多刚性需求的市民人心惶惶。市民梁女士在浮山后看好了一处二手房，然而近日关于银行将停办房贷的消息让她十分不安。采访中，交通银行青岛分行相关负责人告诉记者：“交行青岛房贷业务正常开展，没有接到总行相关业务变化的通知。”采访中，几大国有银行和股份制银行相关负责人均表示青岛地区正常开展个人房贷业务。

采访中，招商银行青岛分行个贷部王经理告诉记者：“招商银行青岛分行正常接受居民个人房贷业务的申请，规模可以满足贷款需求。”王经理表示，目“前，我行首套房是根据借款人信用情况、偿还能力来确定利率情况，二套房贷则根据监管规定的要求，执行上浮10%的政策。”

公积金新政或将刚需转向商贷

对于各大银行纷纷取消首 房优套惠的原因，王经理认为：“年初各大银行信贷都面临不小的压力，由于央行的收缩政策以及近来存款的减少，不少银行也在逼近存贷比的红线，贷款规模明显不足。”

记者了解到，青岛公积金改革的政策也让很多欲购房者焦急不安，因为原可公积金贷款60万元的单身青年，3月10日政策实施之后后最多贷36万元。不少欲买房者抓紧时间选房筹齐首付款，然而还是有很多人没能成功搭上末班车。进入3月之后银行个人住房按揭贷款额度会不会更加吃紧？

对此，王经理表示：“对于刚需的市民来说，肯定会转向银行贷款，无疑也增加了银行贷款规模的压力。因为刚性需求决定了这部分人群，不管利率的高低依然会购房的选择，在公积金新政实施后，这部分居民可能会选择以组合贷或者商业贷满足自己的购房需求。”同时，王经理也表示很难说3月会不会出现吃紧：“因为按照惯例，市场各方都会‘赶政策’，政策出台之后相对的反应倒是可能会比之前更平淡些。”