青岛9月14日将公开拍卖5幅地块 其中两幅为商服用地

据青岛市国土资源局公告显示，2017年9月14日上午9时30分将公开拍卖整体出让5幅地块，其中两幅为商服用地，三幅为城镇住宅配商服用地。小编于近日实地考察了这5幅地块，下面就请大家一起来看看吧：

一、登州路地块测评

地块区位 该作者名址账号不详，请速联系本编辑部，以便补发稿酬！

地块基本信息：

宗地编号：315-320-370203-020-001-GB00077，314-320-370203-020-001-GB00078

地块位置：市北区宁海路以东、辽宁路以南、道口路以西、登州路以北

占地面积：40663.4平方米

建筑面积：96938.54平方米

起拍楼面价：GB00077地块7160元/平方米，GB00078地块13140元/平方米

土地用途：商服用地，少量城镇住宅用地

容积率：GB00077地块≤4.2，GB00078地块≤1.1

建筑密度：50%-55%

绿化率：5%-15%

出让年限：住宅用地70年、商服用地40年

地块区位价值评估：

这两幅地块北接辽宁路及青岛文化街、利津路口，南临登州路啤酒街，西面是天幕城，东面靠近威海路，属于台东商圈，周边商业林立、生活配套十分便利。

地块现状实景 该作者名址账号不详，请速联系本编辑部，以便补发稿酬！

优势分析：

1、建设用地现状平整。地块属于净地，有利于后期规划建设。

2、地块方正，体量大，方便规划设计融入主题。

3、可共享台东万达广场、台东利群等台东周边成熟商业带来的人口流量。

4、位置优越，交通方便，宁海路和辽宁路口即是地铁2号线的站口。周边的辽宁路和利津路都是台东片区的交通干线。