青岛楼市成交进入平稳通道 金三预计有10盘加推入市

    进入3月楼市，岛城楼市成交进入“平稳”通道。据青岛锐理数据统计，上周（2.26~3.4），岛城新建商品住宅成交1704套，成交面积约为19.30万平方米。 

    数据显示，上周新建商品住宅各区域成交情况，西海岸新区以356套，41648平方米的成交量居首位；莱西市位列第二，成交套数322套，成交面积33145平方米；城阳区则以成交309套，成交面积35241平方米位列第三。

　　主城区，李沧区成交量居首位，成交169套，成交面积18734平方米；其次是市北区，成交53套，成交面积6494平方米，原四方区成交36套，成交面积4349平方米，原市北区成交17套，成交面积2145平方米；崂山区成交41套，成交面积6013平方米；市南区成交2套，成交面积442平方米。

　　上周，商品住宅成交套数排行前五名项目，分别是李沧区中南世纪城（70套）、莱西市梦想望城（69套）、莱西市紫悦府（62套）、城阳区雨润星雨华府（47套）、即墨区融创青岛湾琴湾（45套）。

    据统计，春节后市场将逐渐回暖，3月青岛预计将有10盘入市，但无纯新盘上市，皆为老盘推新，从分布区域来看，集中在西海岸新区、李沧和城阳。

　　主城区，只有李沧区有两个项目推盘，分别是蓝山湾蓝寓和卓越宾果公寓，都是公寓类产品，无住宅新品上市。蓝山湾蓝寓面积约30~67平方米，均价16000~17000元/平方米。卓越宾果公寓为卓越皇后道项目公寓产品，面积约30~60平方米，精装LOFT公寓。

　　西海岸新区有4盘入市，多为高层住宅。海信花伴里二期，面积区间96~118平方米；海信长江东路88+为办公LOFT，40~77平方米；建邦听海推出双拼别墅，户型面积309平方米；银盛泰博观星海推出小高层，户型面积为107~142平方米，精装修交付。

　　城阳区预计4个项目入市。鑫江玫瑰园加推小高层和洋房；中交阳光屿岸加推电梯洋房；金科阳光美镇加推叠拼别墅：领秀珊瑚湾加推高层、小高层产品。　

    （房掌柜整理来源青岛财经日报、青岛晚报）