印象山141平米三室两厅两卫户型360度全面解读

    李嘉诚曾经说过，买房子的理由就是地段地段还是地段，可见这地理位置的重要性。地段往大了说就是板块，再大一点就是区域。一个没有发展前景的板块，将毫无价值可言。纵观青岛楼市版图，位于市北的“浮山新区板块”，随着远洋、青建、鲁信等多个知名开发商的涌入，引起了市场极高的关注，从2006年至今房源价格迅速增长。近来编辑就实地探访了由青岛城建地产开发的市北改善型住房项目—— 印象山

　　青岛印象山处于市南、市北、崂山三区交界之地，是城建地产建造的“青岛印象”系列的豪华型产品。项目南依银川路，北临辽阳路，与石老人海水浴场近在咫尺，同时，靠近市北徐家东山的浮山香苑生态园，是市北区重点打造的具有山、水、城特色生态观光园的重要组成部分。总体规划秉承生态理念，将山、水、林、园、城融为一体的生态游乐和居住的高品质示范区。

　　印象山项目一期预计推出15栋分别是6栋4—6层多层，3栋复式，3栋8-11层小高层，3栋15、16层高层。户型有120-180平米三居室，200-270平米复式或大平层，具体价格待定，主要针对改善性需求购房。

　　虽然该项目所处地理位置不是市中心繁华地段，但是其最大的亮点就在于容积率与绿化率上。项目占地约13万㎡，规划建筑面积约为18万㎡，容积率仅为1.3，绿化率高达40%以上，已经算是达到了别墅项目的级别，是目前青岛少有的改善型生态住区，宜人宜居，升值潜力巨大。

　　那么除了项目自身情况之外，周边交通、商业及教育医疗配套又如何呢？针对编辑实地探访所了解的信息，下面就为大家详细介绍一下该项目及其周边的具体情况。

　  城建青岛印象山项目位置：市北浮山新区银川西路和劲松三路交汇处西南角。

　　公共交通：距离项目最近的公交车站为浮山后南小区站和海贝尔幼儿园站，这两站分别有1条和2条公交线路通过，分别为223路、307路、381路。项目附近最大的公交站点为距离项目2站公交车程的劲松三路站，共有7条公交线路通过，分别为28路、119快、126路、362路、370路、601路、602路，其中28路、126路可到达易初莲花超市，126可直达四方长途汽车站，307可直达火车站。乘公交出行还是比较便利的。

　　编辑实地踩盘，印象山所在的市北浮山新区，银川西路和劲松三路交汇处，走在这里的马路上，给人神清气爽的感觉。项目北临的同安路算不上大路，车流量不是很大，噪音和扬尘问题基本可以避免。不管是算不上宽敞的同安路，较宽敞的劲松三路，还是很宽阔的银川西路，整体给人感觉上都很整洁。车辆偶尔驶过，走在这里没有扬尘和拥堵，也没有噪音。

　　未来改善：未来项目周边还将建成一座地铁站，为青岛地铁M2号线，地铁2号线是连接青岛与黄岛的一条骨干线路，同时将青岛老城区、行政中心、商业中心、东部文化中心、北部生活中心等一系列大的客流集散点连接在一起，并通过换乘与轨道交通M1、M3、M4、M5、M7、R1线衔接。本案所在的同安路上设有地铁站点，以后出行更加方便。

    编辑只在售楼处外发现了一家4S车店、两家修车行和一个加油站，保养车方面到是很方便。但项目周边100米范围内未发现饭店、超市、药店等日常生活配套。未来是否有改善目前尚未可知，不过好在项目自身配套了商业街，应该可以满足业主日常的基本生活需求。

　　项目对面即是海贝尔幼儿园。除此之外，项目距离青岛大学约2站公交车程，距离中国海洋大学、青岛二中半小时车程。从这点看来看，教育资源还是比较丰富的。