上海颐盛御中环摇号结果公布：315套房源去化近八成

　　4月24日，位于浦东康桥板块的颐盛御中环摇号开盘，从销售摇号排序结果显示现场共246组客户取得房票，项目本次共推出315套房源，房源备案均价61200元/平米。

△销售摇号排序结果截图

　　颐盛御中环项目本次推出的是1期小高层及别墅房源，其中公寓房源有310套左右，简装交付，配有中央空调和新风系统，没有地暖，别墅房源有28套，公寓房源面积分为95、115平米3房，预计售价6.1-6.2万/平，95平房源总价580万左右，115平房源总价740万左右。

　　前景利好：中环供应稀缺

　　内环、中环、外环、郊环将上海的房价分成三六九等。内环的房价足以使大多数人望而却步，外环外又确实让居住者与上海有不小的距离感。所以中环就成为很多人居住的首选。

　　然而中环的土地极为稀缺，近几年的供应量都低下，2016年仅出让了1幅土地，而今年还未曾在土拍中见过它的身影。土地供应逐年减少，也许未来中环将无地可拿。

　　另外，从新房供应上来看，浦东中环旁的新盘供应连续3年逐年减少，2017年截至至今新开楼盘只有6个。

　　而颐盛御中环恰处于御桥，距中环仅1公里，稀缺地段更决定了项目价值。

　　御桥科创园加持 未来潜力不容小觑

　　颐盛御中环紧邻中环，位于康花路康杉路交汇处，毗邻北蔡。项目所属区域为御桥商务区。

　　上海陆家嘴御桥科创园位于中国(上海)自由贸易试验区世博地区第一辐射圈，隶属浦东新区北蔡御桥社区。

　　西侧接壤正在崛起的上海新型公共中心---世博前滩地区，东接张江科技城的核心区，位于东南侧的国际旅游度假区，由11号地铁线直接连接。这里，将与浦东新区的发展形成共振，未来潜力不容小觑!

　　房价优势明显：预证严卡 降价4千/平

　　据知情人士透露，该项目早在去年年底就要开盘，但碍于当时预售证审批比较严格，才推迟到现在才开盘，售价约6.1万元/平，较之前定价降低了3-4千/平。

△周边二手房价

　　另外项目目前的售价与周边二手房的价格差不多，另外，相较于距其1.2公里的万科海上传奇光是单价就足足少了7000块。同样为95平的户型，万科要比颐盛御中环贵100万。

　　三盛宏业24年产品再创新 独创“颐盛”系

　　颐盛御中环是由三盛宏业集团打造，三盛宏业集团迄今为止已有24年的房地产开发经验。“颐盛”系列是三盛宏业继“颐景园”系列产品之后，以“建设美好生活”为使命，打造的高端城市产品的作品。

　　“颐盛”系产品以“智慧智能、健康养生、文化和谐”为方向，以“人文智慧”为核心价值，在“颐景园”系列产品基础上进行了再创新，再升级，为城市中坚人群提供更为舒适的置业选择。

　　园区的设计由参与设计了香港迪士尼乐园、北京奥运会水上公园的香港泛亚景观设计集团来操刀。社区人车分流，并融入景观泳池、生态步道、下沉式中庭、全龄互动游艺天地等业主公共空间。

　　从人文关怀的角度，打造了读书长廊。便于业主们在此进行文化交流学习的平台，提供少儿文化交流，成人知识交流，老人兴趣交流等文化性共享空间。

　　景观泳池除了满足业主的游泳需求外，也是小区内的一大亮点景观。水帘景观在夜间亮起灯的时候就是一道靓丽的风景。泳池周边也会有一些茶亭，诠释禅意生活。

　　小区自带社区配套 设施齐全

　　售楼处今后是小区会所，为未来小区业主服务，自带亲子互动区、瑜伽室、健身房等，即使不出小区也能丰富业余生活。

　　简约景观设计 与现代中式风格相融合

　　颐盛御中环景观的设计也独具特色，由业内认为是亚洲最具代表性的专业景观设计事务所之一的香港泛亚国际景观设计公司设计建造。景观风格以大气简约为主，与现代中式风格相融合。

　　在整个项目中打造了“三园、六区、十八品”，运用堆土成坡、下沉式空间设计、植物配置等手段进行空间转换，使整个景观设计真正成为一个四维空间作品，无论春夏秋冬，无论平视鸟瞰，都能令人获得愉悦的立体视觉效果。

　　双轨交汇 畅达全上海

　　目前离颐盛御中环最近的一个地铁站是轨交11号线御桥站。从项目临近的御桥站出发，向东4站即达迪士尼，向西4站可到达东方体育中心;向西9站可直达徐家汇。

　　值得一提的是，当为科创园独留的严御路站开通后，颐盛御中环距离11号线地铁站将仅有500米!

　　此外，正在建设的18号线贯穿浦东浦西，从宝山、杨浦、龙阳路直到航头，预计2020年通车，可以和上海80%的轨交任意切换，无障碍连接全上海。

　　项目周边的沪南公路和康桥路上聚集了近20条公交线路。其中451路途径世纪大道、可直达人民广场;992路可达陆家嘴。

　　1公里生活圈完善

　　项目1公里范围内的生活配套齐全。

△宜家实景图

△活力城效果图

　　项目约500m处有东郊百联、约1km处有东郊百联、活力城、2049及万科在建10万方shopping mall，满足日常基本的购物、健身、休闲需求。另有宜家、红星美凯龙也坐落于项目北侧，品质生活一步升级。

　　在医疗服务方面，项目约600m处是御康医院，是一家医保定点医院，能够满足日常基本医疗服务。且项目约5km范围内，分布着三家三甲综合医院——第一妇婴保健医院，东方医院、曙光医院。

△福山正大外国语小学

　　在教育配套方面，有东昌幼儿园、御桥小学、吴迅中学、建平实验等公立学校在侧，而且国际名校云集，尚德实验、英国学校、长宁国际学校、福山正大外国语小学等。

　　百强物业品牌 为居家生活保驾护航

　　颐盛御中环开发商三盛宏业集团是为数不多的自己拥有物业公司的发展商。颐景园物业是全国百强物业品牌，其YAVIS金牌管家服务运用云平台CRM客户关系管理体系做到了更高标准的物业管控管理。

　　独立入户电梯 3房2梯2卫

　　颐盛御中环本次设计了两个样板房，95平3房2厅2卫和115平3房2厅2卫。两种户型格局差不多，均为南北通透，2房朝南1房朝北。这次推出的房源1梯1户或者1梯2户，1梯2户的做到了双开门电梯，营造出独立入户电梯的感觉，保证了私密性。

3室2厅1厨2卫颐盛系B2户型

　　户型解析

　　1. 该户型属于紧凑实用型住宅，电梯入户

　　2. 南向含主卧和客厅，光线较好，光照充足

　　3. 明厨明卫，保障空气畅通

　　4. 配有较大阳台，视野开阔，居住空间的室外延展性较好

3室2厅1厨2卫颐盛系C1户型

　　户型解析

　　1. 该户型属于紧凑实用型住宅，电梯入户

　　2. 南向含主卧和客厅，光线较好，光照充足

　　3. 卧室套卫，步入式衣橱，私密性强

　　4. 配有较大阳台，视野开阔，居住空间的室外延展性较好