1.11万/㎡！嘉华集团17.72亿终夺茶山8.8万㎡商住地

茶山在售项目较多，除美丽湾畔三期项目、德盛尚峰、万润金轨广场处于待建或在建初期外，其它项目均已进行销售宣传阶段。　　

　　踩盘时，有中介告诉房掌柜：“当前茶山在售项目多，但是买房看房的人相对于过去已经大大减少了，只有定价低的项目走货才快。”

　　鲁能公馆已有部分楼栋封顶，商铺已建好，营销中心还在完善当中，预计9月底10月初开放。松湖公馆当前主推95-125㎡产品，均价在1.7-1.8万之间。伟隆国际洋房均价1.6-1.7万/㎡。保利锦城剩余200多套，带精装1.65万-1.7万/㎡。时代天荟部分楼栋外立面已经做好，当前洋房均价2.5万/㎡。

　　掌柜实探：地块与寒溪河为邻

　　房掌柜踩地发现，本次拍卖的茶山横江村商住地属于临河地块，与寒溪河为邻，与光正实验学校隔河相望，与茶山地铁站相距约1.7公里，属于优质的待开发地块。

　　据房掌柜观察，地块已经实现平整，除靠近广源纳帕溪谷一则为小区铁篱笆外，其它三面均已用蓝色铁皮围起来，并竖起了出让预公告，周边道路已经建设完整，并且已通路灯。地块非常平整，一眼可望到对面，属于非常容易开发的熟地。由于容积率低于2，可采用高层洋房+临河别墅的搭配。　　

　　地块周边属于茶山新城区，正处于大开发阶段，建成和在建的小区近10个，配套正在快速完善中。周边还存在大量待开发土地，一度被地产商称为东莞下一个“西平”。