伊泰天骄精装房返潮整改完毕 业主称开发商赔付1万

　　2016年6月，不愿具名的当事业主花费约600万元，在东二环伊泰·天骄购买了一套精装房。当年10月入住后，不到一年多次出现漏水问题。在维修好以后，今年2月主卧的一面墙又出现返潮现象(成都商报曾报道：600万买的伊泰·天骄精装房真闹心 漏水8次维修好 主卧又返潮了)。

　　成都商报客户端记者近日从当事业主处了解到，目前返潮的地方已处理完毕，开发商赔付1万元，已冲抵明年部分物业费;同时，当事业主与开发商达成协议，延长保修期。截止记者发稿，伊泰·天骄开发商方面未对此进行回应。

　　22日，记者再次来到当事业主家，打开主卧门，已经没有发霉的味道，床右侧的墙面已恢复。业主介绍说，返潮发霉的木层底板已清除;由于当时带黑色霉点的木板延伸到墙脚的大理石台内侧，开发商指定的精装方还应要求将大理石台面拆除。她告诉记者，经检查，大理石台内侧是干的。在重新做了防水以后，更换了新的木层底板，并安装了新的大理石台;这面墙背面的主卧卫生间的洗漱台与墙面接缝处重新打了胶。

　　至于业主担心的开发商承诺保修期为两年，今年10月即将到期的问题，当事业主告诉记者，已与开发商达成协议进行延保。

　　当事业主还曾提出，漏水维修以后，家里清洁费用花了2万余元，应该得到赔偿。业主告诉记者，协商问题处理时，开发商赔了1万元，已应业主要求冲抵明年部分物管费。

　　对于业主上述说法，成都商报客户端记者多次致电伊泰·天骄开发商相关负责人张余，均未得到正面回应。

　　律师支招

　　若房子太闹心 业主怎么办

　　如果房屋屡次出现质量问题，业主应该采取什么方式维护自己的权益?

　　北京蓝鹏(成都)律师事务所律师王英占建议：

　　首先建议业主对房子进行全面检查，如果房屋没有结构或严重质量问题，业主可自行整改，然后要求开发商支付整改费用，这样稍可放心。

　　此外，可查看合同，是否达到解除合同并要求对方承担违约责任的条件，已达条件可解除合同并要求赔偿损失。

　　在合同解除不符合约定的情况下，如果证明房屋存在严重质量问题，开发商存在根本违约，业主也可以解除合同。

　　四川方策律师事务所郭刚律师认为：

　　从法律角度讲，用合同控制带行政监管的方式来保证房屋质量。合同控制，即一方面，业主和开发商之间签订商品房买卖合同，约定房屋质量保修等条款;另一方面，开发商与施工单位签订建设工程施工合同，这两个合同相互之间进行合同控制，来保证房屋质量。

　　同时，建设、质监等行政管理单位进行监管来保证房屋质量，业主可以向相关职能部门提起投诉。

　　(来源：成都商报 严丹 摄影记者 王红强)