首套房房贷利率方面,以四大行为首的多家银行首套房贷利率为基准上浮10%,平安银行等3家银行执行上浮15%,而民生银行则执行首套房房贷利率上浮20%。惊喜的是华润银行目前执行9折、花旗银行按基准利率执行,汇丰银行、广州银行、恒生银行上浮5%。
二套房房贷利率方面,多数银行执行上浮10%、15%,对比上月已有松动。中信银行等5家银行执行上浮20%。最高上浮30%,为建设银行、平安银行。还有华润银行,二套房房贷利率仅按基准利率执行,为全市最低。
至于放款时间方面,目前多个银行基本可做到1个月左右就放款。花旗银行甚至最快7天可放款。不过,现临近年底,如有购房者有意入市,不妨可加快动作办理房贷业务,避免银行推迟放款时间。
广州部分银行房贷利率一路走低
值得留意的是,融360官网显示华润银行目前执行首套房房贷利率9折、二套房房贷利率按基准利率执行的优惠,属全市最低。真的有这么优惠吗?
可以看到,融360官网显示华润银行现执行的是首套房房贷利率9折、二套房房贷利率最低按基准利率(常见批出利率为上浮10%)执行的优惠。
但该优惠也有相应的门槛。官网显示华润银行目前暂时新房只接受合作楼盘的贷款、二手房停贷。(PS:网上信息更新或有延误,具体以银行网点执行为主)
在广州,首套房贷利率下降,不只有华润银行。今年5月,汇丰银行曾将广州地区的首套房较基准上浮25%,到了7月份调到上浮15%,10月份又调到较基准上浮10%,现在执行上浮5%。
光大银行首套房贷利率在今年年中一度调至上浮30%,现已回落至上浮10%。而中国银行则从10月起将首套房贷利率从上浮15%下调为上浮10%。目前广州地区的四大行执行首套房贷利率上浮10%。
可以说,对比今年年中,广州房贷利率已有明显回调。
明年首套房贷利率或有下调空间
融360近日发布的最新数据显示,10月全国首套房贷款平均利率为5.71%,环比上升0.18%,同比去年10月首套房贷款平均利率5.30%,上升7.74%。这是2017年1月以来连续22个月上涨。首套房贷利率虽然仍在上涨,但在近段时间已经有些乏力。
2022-02-15 09:59
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