微降！上周青岛二手房市场成交776套 环比下降5.13%

　　临近春节，青岛二手房成交稳中有降。根据青岛网上房地产公布的成交数据统计，上周(1月20日-1月26日)青岛二手房成交共计776套，环比下降5.13%;成交面积66710.89㎡，环比下降16.86%。其中，普通二手房住宅成交730套，环比前一周下降4.07%;成交面积为63732.23㎡，环比前一周下降6.54%。

　　从每日成交趋势来看，除1月20日及26日外，上周青岛共有5天二手房日成交超过100套。其中成交量和成交面积的峰值出现在1月22日，当日成交量为205套，成交面积为17400.52㎡。

　　从分区成交情况来看，黄岛上周成交二手房174套，成交面积为15446.88㎡，再次夺得区域成交冠军;市北紧随其后，上周二手房成交150套，成交面积为10308.01㎡;李沧上周成交二手房91套，成交面积为6941.23㎡，夺得区域成交第三名。

　　其他区域，城阳上周二手房成交86套，成交面积为8281.37㎡;市南上周二手房成交59套，成交面积为4841.37㎡;莱西上周二手房成交57套，成交面积为5172.56㎡;即墨上周二手房成交52套，成交面积为4992.28㎡;胶州上周二手房成交47套，成交面积为4164.89㎡;崂山上周二手房成交34套，成交面积为3899.16㎡;平度上周二手房成交20套，成交面积为1903.05㎡;高新区上周二手房成交6套，成交面积为760.09㎡;胶南仍是“零成交”。

　　另据统计，上周青岛二手房成交套均面积87.3㎡，90㎡内的小户型是当前岛城二手房市场上成交的主流户型。

　　上周二手房成交虽有所下降，但下降幅度较小，市场仍保持稳定状态。春节前时段，部分二手房东会选择降价来促成交，且普遍接受议价，不少置业者都会选择在这一时段入市，这就促成了比较稳定的二手房成交量。从近期区域成交行情看，黄岛和市北仍是二手房成交的主力，在价格上也是“以稳为主，稳中有降”。

    （来源：青岛新闻网 刘秋娜）