多家房企发起抢收行动 恒大3月合约销售金额约549亿

　　实际上，今年已有多家房企发起“抢收”行动。

　　如今年2月发起“1号抢收计划”的泰禾，用降价促销和高佣金广征经纪人，创造单周破15亿元的认购数据纪录。同月，恒大也宣布“全国690个项目打折”，其所有在售住宅项目全部九折、商铺八折;并且在建项目入市速度加快，仅3月就开盘24个项目。

　　58安居客房产研究院首席分析师张波告诉记者，一般来说，房企的“抢收”都会集中在四季度，但今年的“抢收”提前到了一季度。

　　在张波看来，2019年经济有不确定性，不同城市楼市的表现也有所不同，一季度部分城市出现了楼市政策“微放松”，市场有所回暖，是抢收出货的窗口期。

　　“抢收行动是房企基于市场基本面的判断，针对未来不确定性做出的‘优选策略’。不少房企通过折扣的方式来拉动销售提升，也取得了不错的效果。”张波表示。

　　但也正是提前“抢收”，体现出房企对2019年市场的警惕。记者了解到，大多数房企制定的2019年业绩目标都相对谨慎，目标增长率普遍在20%左右(2018年业绩目标增速普遍在30%~50%)。

　　“在目前的市场形势下，房企高杠杆经营、高增长模式注定不可持续，龙头房企如碧桂园、恒大、万科2018年已纷纷表示将由高速增长转向有质量增长。规模房企主动进行战略调整，对2019年的业绩目标预期整体较低也属正常。”张波认为，房企2019年的销售节奏会紧跟不同城市的市场变化而调整，同时抓紧出货，争取更大主动权是众多房企的不二选择。

　　(房掌柜整理自证券日报、中国证券报、每日经济新闻)