新机场或推动胶州楼市 新房市场亮眼引地产商角逐

2019年，对于胶州来说注定是不平凡的一年。青岛胶东国际机场、地铁8号线、青岛大学胶州校区、同济大学附属东方医院……每一个大项目的关键性进展，都牵动着置业者的心。随着利好陆续落地，购房者的置业热情也被点燃。与以往热点片区新建住宅供不应求情况不同的是，胶州是过去两年土拍市场的“主角”，众多开发商提前跑马圈地，保利、龙湖、新城、荣盛、碧桂园、远洋、花样年等一流开发商投资建设的品质大盘，如雨后春笋般拔地而起，为购房者提供了丰富的置业选择。

目前，胶州主城区、少海新城、经济开发区和空港片区均有房源供应，且供应量非常可观。开发商在激烈竞争的同时，购房者往往能在购房过程中得到实惠。

临校买房 主城蜗居胶州换洋房

在胶州开发区某营销中心，市民徐先生一口气买了两套大户型的洋房住宅。“主要是以后孩子会在青岛大学新校区工作，所以我们老两口提前换房。”徐先生说，他的女儿是青岛大学的教师，等胶州校区建好之后，就会到新校区工作。他们老两口只有这么一个女儿，现在年事已高，打算跟着女儿一起到胶州生活。于是，老人将市南区一套学区房出手，再加上多年的积蓄，打算在靠近大学新校区的一个品质楼盘购买两套洋房，一套自己居住，一套给孩子留着。

调查中发现，胶州开发区目前大盘云集，荣盛锦绣外滩、花样年碧云湾、远洋御城等都已经到了密集加推期。该区域的毛坯住宅价格在1万元/平方米左右，精装住宅也在1.1万元/平方米至1.4万元/平方米之间，与即墨相比价格相对较低，所以吸引了不少购房者。

竞争激烈 地产大鳄云集主城区

相比胶州开发区，胶州主城区的楼盘供应量也是非常充足。记者调查发现，近一段时间胶州主城区新品发布会接连不断，许多开发商都将营销重点放在此片区。据不完全统计，目前片区内有保利云禧、兴源巴黎城等新盘，龙湖天钜、龙湖昱城、樾郡、银盛泰博观锦岸等均有加推。“最大的感触就是现在各大营销中心容易进了，置业顾问的态度也变好了，还有各种优惠活动。”购房者朱先生感慨地说。去年同期，胶州主城区的新房供不应求，许多项目购买的门槛很高，只能望房兴叹，而今年随着房源充足，房价有所松动。“以前要十几万元买车位，现在有个别项目送车位，这是真正的让利购房者。”朱先生说。

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银盛泰博观锦岸 均价：16000元/㎡

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走访胶州主城区楼盘发现，目前胶州主城区新房主要集中在1.2万元/平方米至1.5万元/平方米之间，别墅产品在2万元/平方米左右，各项目都有不同程度的优惠活动，买房需要购买车位、地下室的几乎绝迹，还有很多开发商为购房者提供组合贷，可以说在胶州主城区置业是“零门槛”。