政府主导下房地产市场难上涨 房屋正落刚需之手

　　在政府主导下的房地产市场，一直都是保持价格稳定上涨，如果出现上涨，立刻进行扬汤止沸的调控方式来缓冲民意沸腾。时至今日，一直都被大家公认的击鼓传花的房市，会落在谁的手中?温州投资客一直都认为他们领先全国，这花不会落在他们手中，而事实上落在了他们手中。因为他们仅仅是投资客、二房东罢了。现在各地都出台二手房七成首付的方式来保持一手房的成交，事实上在加快击鼓传花的鼓点，房屋尽快的落在刚需手中。

　　我们可以看到2007年以前的买房动力是投资赚钱，2007年以后的买房动力是不买就买不起了。这实际上可以看做2007年花落在投资客手中，当然也包括很多官员，所以2007年经济规律起作用的时候，就有人出来力挽狂澜，这花说什么也不能落在大批富豪和官员手中。2007年后，房屋大量流入刚需，无论是媒体还是民间都有这么一种呼声，不买房以后就买不起了，房价还会涨等等。所以刚需们恐慌了，成交量上去了。这个和过去用银行资金来回折腾炒房是有一定的区别的。银行和开发商力图使得自己摘出去。所以银行现在担心的不是刚需的贷款，而是那些投资客们的抵押贷款。开发商们担心的二手房冲击一手房，所以各种各样的方法出台。在利益一致的时候，利益集团是存在的，利益不一致时，那就是宛若夫妻同林鸟，大难到头各自飞了。

　　在这时，可以从非毛坯市场看出来，人流量增加了，但是更抠门了，过去的土豪金似的非毛坯少了，说明房子大量的落在了刚需手中。击鼓传花到了食物链的最底层了，难道还指望把花交给乞丐吗?随着鼓点的密集，花落在刚需手中的速度加快，开发商们将会加速逃离房市。猛然一天发现，资本真的是趋利的!有利则熙熙，无利则逃离。