上周浦东新区成交火热 均价超6万项目去化率100%

　　在持续冲高后，4月首周成交出现回调。据上海中原地产数据显示：上周(4.1-4.7)新建商品住宅成交面积16.8万平方米，环比减少32.6%。

　　△上周各区成交面积、均价

　　区域表现上，奉贤、青浦等前期成交放量明显的区继续拍全市前列，但成交量和前期相比有所减少。比如奉贤下滑到2.2万平方米，环比减少40.5%;松江成交1.7万平方米环比减少64.5%。虽然成交量有所减少，但从绝对量来看仍是近期较高水平。此外，市区范围一些区域开始升温，比如浦东上周成交2.4万平方米，上升到全市第一的位置。而以往成交排名处于中下游位置的徐汇上周也有不错表现，成交面积超过1万平方米，仅次于原南汇区。

　　△上海商品住宅成交TOP10(2019.4.1-2019.4.7)

　　数据来源:上海中原地产

　　从成交产品来看，继续保持多点开花格局，中高端产品占主导地位的大方向未变，而细节上的不同在于8万元/平方米以上的项目成交排名较为靠前，尤其是有一个项目位于第二位置，这也是最近几周高价房表现最活跃的一次。此外，上周成交前十榜单中继续有签约超过百套的项目，为南桥板块的“中粮锦云苑”，成交1.2万平方米(126套)，均价3.5万元/平方米。

　　基于中高端产品成交比重有所增加，上周均价上涨到56554元/平方米，环比上涨2.0%。

　　4盘入市 浦东均价超6万项目去化率100%