绿地地产获市北区欢乐滨海城内3幅地块 底价成交

临近年底，岛城土地出让拍卖市场再次引来“地产大鳄”光顾。24日上午，位于市北区欢乐滨海城内的3幅地块均被以绿地地产为首的组合团队一举拿下。当天的拍卖会共推出4幅地块，因无人竞拍，其中3幅地块均以底价成交，另一幅地块流拍。

24日上午，在青岛市公共资源交易大厅，岁末的土地拍卖会还是吸引了不少开发企业参与。9时30分，拍卖会正式开始，共有4幅地块进行拍卖，均位于瑞海北路240号。其中一号地块楼面地价3566元/平方米，竞买保证金达4.7254亿元，计划建住宅、商业服务设施，除此之外，还将划拨土地4002平方米，建设幼儿园一所。

拍卖师宣布竞价开始后，现场88号牌持有人立即举牌应价，随后再无人竞价，最终该地块以3566元/平方米被88号竞买人成功竞得，总价近9.5亿元。记者注意到，88号牌持有人实际为绿地地产集团股份有限公司、山东鲁信投资集团股份有限公司和山东省国际信托有限公司联合组成的买家。

随后的2号、3号地块同样遭遇了88号一家举牌的局面。其中2号地块土地总面积35192.7平方米，规划建筑面积45751平方米，用于建设商业服务设施，成交价为楼面地价3321元/平方米，总价超过1.5亿元；3号地块土地总面积122622.3平方米，规划建筑面积104229平方米，将建文体娱乐设施，成交价为楼面地价2437元/平方米，总价超过2.5亿元。让人意外的是，尽管4号地块同样位于瑞海北路240号，88号牌持有人却不再举牌，导致意外流拍。

三幅地块成功拍卖，标志着绿地集团[简介最新动态]正式进军青岛地产市场。记者注意到，早在今年8月份，在“青岛日”招商[简介 最新动态]说明会暨项目签约仪式上，四方区政府就曾与绿地集团签署了数字文化体验中心项目合作框架协议，绿地集团、鲁信投资集团有意成立联合体，共同开发欢乐滨海城A区地块。

“绿地集团组合一口吞下欢乐滨海城三幅地块，应该和8月份的合作框架协议有关。”楼市分析人士张百忍介绍，青岛数字文化体验中心项目总占地397亩，规划总建筑面积41.8万平米，将打造为特色海洋主题体验园，成为国家级数字文化产业示范基地，包括动漫传奇海体验园区、德式风情商业街等。

此外，绿地集团还将在欢乐滨海城打造两栋约280米的双子塔，规划总建筑面积约45万平米，集高档星级酒店、国际甲级写字楼、精品商业于一体，项目计划总投资约70亿元。