青岛土地成交下降近五成 上半年海尔地产拿地猛

　　2015年上半年青岛土地市场上最“土豪”的开发商当属海尔地产，先后4次出手，分别在市北、崂山和黄岛拿下7宗地，总面积超过27万平，总花费额27.55亿元。据了解，海尔地产今年上半年在全国范围内大肆拿地扩张，除青岛外，在济南、徐州、武汉、厦门等城市也花费了上百亿拿地，2015年注定将成为海尔地产“狂飙突进”的一年。 

　　除海尔地产外，西海岸发展集团花费10.27亿元在黄岛区拿下9宗地；金地、麦迪绅联合设立的青岛崂山区东盛置业有限公司拿下浮山新区F1-5-1地块，花费约10.27亿元。 

　　其他开发企业方面，金科地产旗下的山东百俊房地产开发有限公司以9.61亿的价格拿下市北区瑞昌路141号原青岛专汽厂地块；中交地产为即墨中交中央公园项目扩容拿地花费9.1亿元；北大资源拿下市北区小水清沟改造C地块花费了8.64亿元；方兴地产为高新区的中欧国际城项目拿地也花费了约7.52亿元；中海地产在上半年也以7.41亿元的价格抢下市北区海岸路22号乙原国棉二厂地块。此外，保利、复星、银盛泰、鑫江、城建等大型房企在上半年也都有拿地。 

　　高价地盘点： 

　　新都心“四冠王”火速入市 

　　在2015年1月20日的青岛市国有建设用地使用权拍卖会上，海尔地产经过150轮的竞价，击败万科、保利、中海、华润四家大鳄，以6500元/㎡的价格抢得市北区蚌埠路11号及周边区域，溢价率47.9%，总价达到22.73亿元，成为今年上半年青岛土地市场上成交的单价最高、溢价率最高、总价最高、竞价轮数最多的四“最”地块。目前这一地块已开发为海尔世纪公馆项目，有望在今年下半年开盘入市。 

　　此外，金地&麦迪绅联合体拿下的浮山新区F1-5-1地块，金科地产摘得的瑞昌路141号原专汽厂地块；北大资源拿下的小水清沟改造C地块；中海击败鲁能抢得的海岸路22号乙原国棉二厂地块等都是今年上半年出让的重量级地块。 

　　半岛网了解到，目前浮山新区F1-5-1地块命名为金地悦峰，目前还未动工；国棉二厂地块也未动工；北大资源已经将小水清沟改造项目全盘转让给中信地产，现命名为中信城；位于瑞昌路的专汽地块目前已平整完毕。