从上图,可以更直接的看出来,这些区域与市中心的位置最近也要12km,最远要30km,多数区域有地铁直达,对刚需而言,还是可以接受的范围。
那么,这些区域目前的一个新房价格是什么样?在售楼盘情况如何?下面,掌柜君给大家简单介绍下:
1、桥北
作为南京传统的刚需板块,桥北目前有地铁3号线,更是可以直达市中心,地理位置和交通条件比较优越,比较适合在江北和市中心上班人群。
但一直没有发展起来,区域新房价格在2.1万-2.8万/㎡左右,值得刚需入手的是北外滩新城,在售建筑面积约89-123㎡,精装均价20599元/㎡。
2、板桥
作为与桥北同为南京的刚需板块,交通一直是区域发展的诟病,等待中的地铁8号线一直没有消息,但距离河西近是区域的一大优势,比较适合在河西和南站附近工作的人群。
目前区域在售新房仅有石林大公园在售,建筑面积约73-106㎡,精装均价25000元/㎡左右,总价180万起。
3、正方新城
作为南京重点发展的新城,该区域内有地铁S1号线,且距离地铁3号线底站不远,同时又是南京重点扶持打造的软件谷,比较适合在软件大道、南京南站、九龙湖及区域内部上班的人群。
目前区域暂无新房在售,纯新盘绿地理想城预计12月首开,加推715套房源,建筑面积约83-118㎡,毛坯放风价2.3万/㎡。
4、滨江和禄口
这2个区域距离市中心都比较远,但都是近年来新发展的区域。具体来看,滨江没有地铁,且距离河西和板桥较近,适合在河西和板桥工作的人群购买,但区域暂时无新房在售,之前新房价格在1.1万-1.2万/㎡左右。
禄口与滨江相比,最大的优势是有地铁S1号线,可直达南站,就目前来看,禄口比较适合在软件大道、南站、及地铁沿线和机场工作的人群购买。区域目前仅有蓝天星港花园少量房源在售,仅剩1号楼收官房源,建筑面积约85㎡、87㎡、89㎡,前期均价1.7万/㎡。
四、总价200万,在南京主城仅有这11个选择
如果具体来看,在南京主城,总价200万,也就是首付60万,真的没什么选择。今天,掌柜君盘点了下,目前在南京仅有这11个选择。
具体来看,这11家楼盘主要位于江北、江宁、板桥板块,多数为老盘,少部分为纯新盘,还未上市。总价也从最低105万起到最高199万起,可以说,首付从30多万到60万起都有,对刚需人群的满足也比较适合。
值得注意的是,在南京主城,这些楼盘慢慢收官之后,接下来都是高价地上市,对于刚需人群来说,是个不好的消息,毕竟购房成本和压力要大大增加。希望,刚需人群可以趁着楼市调控,好好看房,早点上车。
2022-02-15 09:59
2022-02-15 09:54
2022-02-15 09:52
2022-02-11 09:36