青岛钻石地块地产版爱马仕绿城打造城市综合体

来源：观点地产网青岛房掌柜 2013-11-15 04:49:47

[摘要]根据绿城公布的资料所述，钻石地块即是原青岛审计局、市南法院地块，位于香港西路和东海西路之间，属于青岛市南区一线海景绝版地块，居于青岛百年核心地段，邻近市政府与八大关景区

合作方之谜

然而，在绿城一心要将青岛项目打造成精品代表作的同时，鉴于近期绿城的种种传言，市场对于该项目的前景依然持有怀疑态度。

“在那个地段，从目前的状态来看，未来卖到3万是没有问题的，而且很值，但就是没有销量，当然如果有足够的资金支持没有问题，但未来可能要面临市场萎缩的风险。”青岛相关业内人士表示。

该名业内人士指出，钻石地块位于青岛市重要区域，未来市场的竞争也会非常激烈，市场未来的供应量也很巨大。

据介绍，在绿城钻石地块项目周边，世茂股份、华润、香港万邦、中铁、台湾远雄、山东鲁商、凯悦、万丽海景等企业均入驻，同样以打造高层综合体为主，假如这些项目都开工，那么未来市场的供应量将至少达到100万平米。

“未来的市场容量能否消化这么多，这是最担心的。”上述业内人士称，虽然绿城将项目作销售用途，但市场的购买力可能并不多，去化速度或会较慢，即使出售也要花上较长的时间，这同样需要大量的资金去维系。

经青岛绿城确认，目前该项目由绿城来操作。青岛业内人士也指出，项目当初由绿城独家拍下，目前也没有引入合作方。

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责任编辑：宋晓丹

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