万亿租赁市场乱象整治坚冰待破 长租公寓或暗藏风险

　　此后，二房东为了补偿李女士的损失，减免了几日房租，而李女士又再次踏上漫漫找房路。

　　房租贵房型不理想

　　博兴路成了李女士下一个租房地。她回忆道，“我找到了离地铁站8分钟左右路程的老公房，40平方米左右，2300元一个月，略贵。当时觉得虽然房子老，但是安全性还不错，所以果断租了下来。”

　　但没过多久，李女士发现房子在顶楼，“夏天特别热，冬天特别冷，于是要求房东安装空调。几经协商，房东并不愿意，而我自己不可能为别人的房子装空调，忍了一年就搬走了。”李女士吐槽说。

　　当时让李女士闹心的事仍是赶紧找住的地方。她又在博兴路周围继续寻找房源，这次的房源选择明显多了很多。李女士认为，这是夏天的缘故。很快，她相中了一套月租金2000元的35平方米的老公房，但麻烦的事又随之而来。

　　李女士告诉《每日经济新闻》记者，这房子在第二年涨价10%，第三年又涨10%。房东都没有跟她商议过。

　　“很快，房租涨到了我的承受范围之外。我就答应一位同学邀请我下半年一起合租的建议。在国外，我是很排斥合租的，但现在已经别无选择了。”李女士无奈地说道。

　　其实，上述类似事情绝不止发生在李女士身上。记者实地采访发现，在上海各大郊区，尤其地铁沿线，都充斥着外地的租房客，二房东、群租房、违建房屡见不鲜。在上海，外来人口不断涌入，房子始终是紧缺的。相对而言，承租方相对比较弱势，也经常遇见房东私自涨价或者不给配家具的情况。

　　用李女士的话说，就是房租贵且房型都不甚理想，与之前在韩国租到的又便宜又干净的房子落差太大。

　　经营者说

　　优客逸家CEO刘翔：希望监管部门明确租房“N+1”政策

　　总部位于四川省成都市的优客逸家，曾多次被资本追捧，也曾四次当成住房租赁范本被住建部调研。这家公司有个特点，大部分员工都是“90后”，其中三分之一都是由他们的租客转化而来。

　　今年全国两会前夕，住建部首提“住房租赁立法”，这个快速成长的行业，因诸多巨头的推动成了新风口。

　　近日，《每日经济新闻》记者见到优客逸家CEO刘翔时，他穿着一身牛仔裤搭配藏青色针织上衣，看上去没有老板的架子。目前住房租赁立法的“春风”劲吹。刘翔除了内心激动，更想充分表达他对这个“后房地产开发时代”的一些真实想法和见解。

　　呼吁国家出台“N+1”文件

　　在今年2月23日国新办的发布会上，住建部副部长陆克华公开提及住房租赁市场立法，也是当前住建部高官首次提及关乎该行业“顶层设计”的核心难题。尤其是今年将大力整治“黑中介”、“黑二房东”等。

　　刘翔曾参与过住建部的政策调研会，结合自身在行业中的切身体会，他认为立法工作首先应是“问题”导向，应围绕解决行业实际问题开展工作;其次是可执行性，相关法规要尽量精准描述，不留模糊地带;三是迭代演进，政策可以确立一条推进一条。